Marché maison à Longueuil — août 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Longueuil
En août 2025, le marché résidentiel de Saint-Hubert enregistre une activité modérée avec 10 ventes documentées. Le prix médian s'établit à 970 000 $, tandis que le prix moyen atteint 921 850 $. Saint-Hubert se positionne au-dessus de la moyenne de Longueuil, où la médiane des douze derniers mois s'élève à 880 000 $ pour 110 transactions. L'écart du prix médian du quartier par rapport à l'ensemble de la ville de Longueuil s'établit à +10,2 %, reflétant un secteur où les propriétés commandent une prime modérée sur le marché municipal. Le délai de vente moyen observé est de 48 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement relativement fluide. Ce délai suggère un équilibre stable du marché, où les propriétés trouvent preneurs sans période d'attente excessive, témoignant d'une demande présente et d'une absorption régulière de l'offre disponible. En matière de profil bâti, la répartition par période de construction sur les dix ventes documentées révèle une majorité de maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 70 % des transactions. Les propriétés plus récentes, édifiées après 2010, constituent 30 % des ventes. Cette composition met en avant un parc immobilier dominé par des maisons de l'époque post-70s, avec une part croissante de constructions plus modernes. Dans 10 % des ventes documentées, la transaction a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante en marché résidentiel et invite l'acheteur à exercer sa diligence habituelle : inspection préachat, vérifications techniques et évaluation détaillée du bâti selon les usages professionnels standards. Pour l'acheteur, Saint-Hubert offre une offre diversifiée avec des délais d'acquisition raisonnables. Pour le vendeur, le quartier maintient une demande stable à des niveaux de prix établis. Vous pouvez affiner votre stratégie immobilière en utilisant l'estimateur de prix pour mieux comprendre la valeur précise de votre propriété dans ce contexte.