Marché maison à Longueuil — mai 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Longueuil
En mai 2025, le marché résidentiel de Saint-Hubert enregistre une activité modérée avec huit ventes documentées. Le prix médian s'établit à 867 500 $, positionnant le quartier légèrement au-dessus de l'ensemble de la ville de Longueuil, qui affiche une médiane de 865 000 $ sur les douze mois glissants selon un échantillon de 55 ventes. Cet écart de 0,3 % démontre une parité de prix entre Saint-Hubert et l'agglomération longueuilloise, sans prime ni décote marquée. Le prix moyen des propriétés vendues atteint 895 625 $, reflétant une certaine variété dans les profils de biens échangés. Le délai de vente moyen observé est de 56 jours, un indicateur du rythme d'écoulement des propriétés sur le marché. Ce délai suggère un marché équilibré où les biens trouvent preneur dans un délai raisonnablement court, ni particulièrement dynamique ni caractérisé par une lenteur marquée. Ce cycle de commercialisation s'inscrit dans une normalité pour un marché secondaire en région métropolitaine. Le profil du bâti de Saint-Hubert reflète la modernisation progressive du quartier. Parmi les huit ventes documentées, 50 % des propriétés ont été construites après 2010, témoignant d'une présence significative de constructions récentes. Les maisons édifiées entre 1980 et 2010 représentent 38 % du marché, tandis que celles antérieures à 1980 constituent 13 % des transactions. Cette répartition montre un parc immobilier dominé par des résidences neuves et de l'après-guerre, avec une part minoritaire de maisons plus anciennes. En matière de diligence lors de l'acquisition, 13 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce type d'entente relève de pratiques normales du marché et invite l'acheteur à mener inspections et vérifications appropriées avant la signature, comme c'est l'usage dans tout achat immobilier. Pour l'acheteur, ce marché offre un accès à des propriétés au prix comparable à celui de Longueuil, avec une disponibilité de biens récents. Pour le vendeur, l'écoulement en 56 jours moyen et la stabilité des prix reflètent des conditions de commercialisation ordinaires. Pour affiner votre compréhension des valeurs immobilières de votre secteur, consultez un estimateur spécialisé dans votre région.