Marché maison à Saint-Constant — avril 2026
Analyse basée sur 26 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Constant
En avril 2026, le marché résidentiel du quartier affiche une activité modérée avec 26 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 668 400 $, positionnant ce secteur à 4,4 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Saint-Constant, qui ressort à 640 000 $ sur les douze derniers mois glissants (186 ventes). Cette différence indique un quartier légèrement plus valorisé que la moyenne municipale. Le prix moyen, pour sa part, culmine à 742 931 $, reflétant une certaine dispersion entre les propriétés transigées. Sur une perspective plus courte, le prix médian du quartier a progressé de 8,9 % en six mois, illustrant une dynamique haussière locale. Le délai de vente moyen atteint 64 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement régulier et des conditions de marché relativement équilibrées. Cet intervalle témoigne d'une certaine fluidité : les propriétés ne stagnent pas, mais ne s'écoulent pas davantage à une vitesse extrêmement rapide non plus. Concernant le rapport entre le prix de vente et le prix demandé, le ratio moyen documenté sur les 26 ventes s'établit à 0,991, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement sous le prix affiché. Ce chiffre indique un équilibre favorisant plutôt les acheteurs, bien que l'écart demeure marginal, révélant un marché où ni les vendeurs ni les acheteurs n'exercent une domination prononcée. Le profil du bâti reflète une certaine mixité. Les maisons construites entre 1980 et 2010 représentent la majorité des ventes avec 50 %, tandis que les propriétés plus récentes, édifiées après 2010, comptent pour 31 %. Les maisons antérieures à 1980 constituent 19 % des transactions. Cette répartition met en évidence un stock dominé par le parc intermédiaire et contemporain, avec une présence notable de bâtiment plus ancien. Parmi les 26 ventes documentées, 8 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour l'acheteur, cette réalité invite à exercer les diligences habituelles : inspection préachat et vérifications d'usage. Pour le vendeur, maintenir une transparence accrue lors des transactions facilite les négociations et renforce la confiance. Que vous envisagiez d'acheter ou de vendre dans ce quartier, une évaluation personnalisée fondée sur des comparables récents sera un atout. L'estimateur immobilier vous permettra d'affiner votre stratégie en fonction de votre profil et de vos intentions.