Marché maison à Saint-Constant — février 2026
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Constant
En février 2026, le marché résidentiel du quartier affiche une activité modérée avec 19 ventes enregistrées. Le prix médian s'établit à 639 000 $, tandis que le prix moyen atteint 707 289 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Saint-Constant, où la médiane sur 12 mois glissants ressort à 635 000 $, le quartier se positionne légèrement au-dessus avec un écart de +0.6 %, reflétant une certaine stabilité relative des valeurs foncières locales. Cette proximité des prix entre le quartier et l'ensemble municipal indique un marché équilibré, sans segmentation marquée. Le délai de vente moyen s'élève à 50 jours, ce qui caractérise un marché ni particulièrement rapide ni stagnant. Cet écoulement modéré des propriétés suggère un rythme de transaction régulier, typique d'un secteur résidentiel fonctionnel où les acquéreurs et vendeurs trouvent un équilibre sans urgence manifeste. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen, calculé sur les 19 ventes documentées, ressort à 0.981. Ce chiffre indique que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en deçà du prix affiché, révélant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations au cours de cette période. Le profil du bâti demeure diversifié. Parmi les ventes observées, 32 % concernent des maisons construites avant 1980, tandis que 47 % datent de la période 1980-2010. Les constructions plus récentes, postérieures à 2010, représentent 21 % de l'offre transactionnelle. Cette répartition met en lumière une majorité de maisons d'âge intermédiaire, témoignant d'une certaine mixité générationnelle du parc résidentiel. Parmi les 19 ventes documentées, 21 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour l'acheteur, cette proportion invite à conduire l'inspection préachat et les vérifications d'usage habituelles avec soin. Le vendeur, lui, y trouvera un marché où une part non négligeable des transactions s'effectue sur cette base. Pour affiner votre connaissance du marché et explorer les opportunités qui correspondent à votre situation, consultez notre estimateur immobilier.