Marché maison à Saint-Constant — septembre 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Constant
En septembre 2025, le marché des maisons dans ce quartier de Saint-Constant enregistre une activité modérée avec 14 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 630 000 $, identique à la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Saint-Constant sur les douze mois glissants (132 ventes), ce qui positionne ce secteur exactement au niveau de la moyenne municipale, sans écart de prix par rapport aux autres quartiers de la ville. Le délai de vente moyen atteint 43 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement mesuré. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai modéré, ni particulièrement rapide ni anormalement lent, ce qui reflète un équilibre relatif entre l'offre et la demande dans ce secteur. Concernant le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit à 0,988 sur les 14 ventes documentées. Ce ratio inférieur à 1,0 indique que les propriétés se vendent légèrement en deçà de leur prix de demande, une situation où les acheteurs conservent un léger avantage dans la négociation, bien que l'écart reste minime. Le profil du bâti reflète une majorité de constructions modernes et intermédiaires : 71 % des propriétés vendues datent de la période 1980-2010, tandis que 14 % sont antérieures à 1980 et 14 % postérieures à 2010. Cette composition traduit un parc immobilier dominé par des maisons d'âge moyen, de type semi-unifamilial ou unifamilial classique. Parmi les 14 ventes documentées, 21 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique normale de diligence raisonnable : l'acheteur doit effectuer ses propres inspections et vérifications avant de s'engager, notamment l'inspection en bâtiment et la validation des systèmes, une étape courante dans le processus d'acquisition. Pour l'acheteur, ce secteur offre une accession à la propriété au niveau médian de Saint-Constant, avec un léger pouvoir de négociation. Pour le vendeur, la réalité est celle d'un marché équilibré où la patience et le positionnement tarifaire restent des leviers essentiels. Pour affiner votre compréhension de ce marché et explorer les propriétés disponibles dans ce quartier, nous vous invitons à consulter notre estimateur, qui vous permettra d'évaluer le potentiel de ce secteur en fonction de vos critères spécifiques.