Marché maison à Saint-Constant — février 2025
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Constant
En février 2025, le marché des maisons à Saint-Constant enregistre 17 ventes documentées, avec un prix médian de 625 000 $. Ce niveau situe le quartier à 3,0 % en dessous de la médiane observée sur douze mois glissants pour l'ensemble de la ville de Saint-Constant, qui s'établit à 644 000 $. Le prix moyen des transactions s'élève à 661 918 $, légèrement supérieur à la médiane, ce qui suggère la présence de quelques ventes à prix plus élevé. Bien que l'effectif de février soit réduit, cette configuration reflète un positionnement du quartier légèrement plus abordable que la moyenne municipale. Le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,985 sur les 17 ventes documentées, indiquant que les biens se sont vendus en moyenne 1,5 % en dessous du prix affiché. Ce facteur révèle un équilibre favorable aux acheteurs, où une certaine flexibilité de négociation reste possible, contrairement à un marché où les vendeurs imposeraient des prix à la hausse. Le parc immobilier transigé se compose majoritairement de maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 75 % des 16 ventes analysées sur la répartition du bâti. Les propriétés antérieures à 1980 forment une part mineure de 6 %, tandis que les constructions postérieures à 2010 en représentent 19 %. Cette composition montre un stock dominé par des résidences de l'ère moderne et contemporaine, offrant un mélange d'ancienneté immobilière typique des développements suburbains. Parmi les 17 transactions documentées, 6 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation, courante dans les transactions immobilières, invite l'acheteur à conduire les inspections et vérifications usuelles avant la conclusion de son achat, pratique de diligence standard dans le secteur. Pour l'acheteur, cet environnement offre une marge de négociation modérée sur des propriétés situées légèrement en dessous de la moyenne municipale. Pour le vendeur, le contexte invite à positionner le prix de façon réaliste face à une clientèle capable d'exercer un léger pouvoir d'achat. Consultez l'estimateur pour affiner votre connaissance du marché et du potentiel de votre projet immobilier à Saint-Constant.