Marché condo à Saint-Constant — janvier 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Saint-Constant
En janvier 2025, le marché des condos dans ce secteur de Saint-Constant affiche une activité modérée avec dix transactions enregistrées. Le prix médian établi à 407 000 $ positionne ce quartier légèrement au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de Saint-Constant, qui s'établit à 400 000 $ sur les douze derniers mois glissants avec quinze ventes documentées, soit un écart de 1,8 % en faveur de ce secteur. Le prix moyen des transactions, s'élevant à 411 740 $, demeure proche de la médiane, indiquant une distribution des prix relativement équilibrée. Sur les dix ventes documentées en janvier, le ratio prix de vente rapporté au prix demandé s'élève à 0,997. Cette configuration révèle un marché où les acheteurs et les vendeurs se situent dans un équilibre proche : les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix annoncé, ce qui caractérise un rapport de force nuancé où ni l'une ni l'autre des parties n'exerce de domination marquée sur les négociations. Le profil du bâti dans ce secteur est fortement dominé par la construction récente. Parmi les dix transactions, aucune ne porte sur un immeuble antérieur à 1980, une seule concerne un condo construit entre 1980 et 2010, tandis que neuf ventes portent sur des unités édifiées après 2010. Cette prépondérance nette de l'immobilier neuf ou récent définit les caractéristiques générales de l'offre et oriente les attentes tant en matière d'état des lieux que de normes de construction contemporaines. Concernant les garanties légales de qualité, aucune des dix ventes documentées n'a été conclue sans cette garantie. Il demeure toutefois habituel pour tout acheteur de procéder à ses vérifications d'usage, notamment une inspection professionnelle, afin de valider l'état réel de l'immeuble avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, ce secteur offre un parc de condos récents à des prix légèrement supérieurs à la moyenne municipale. Pour le vendeur, les conditions actuelles suggèrent une certaine retenue des acheteurs dans les négociations, appelant à une stratégie de prix compétitive. Consultez l'estimateur pour affiner votre compréhension des valeurs immobilières de ce quartier.