Marché maison à Saint-Bruno-de-Montarville — mars 2026
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Bruno-de-Montarville
En mars 2026, le marché des maisons dans ce secteur de Saint-Bruno-de-Montarville affiche une activité modérée avec 18 transactions enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 767 500 $, positionnant ce quartier à 2,5 % au-dessus de la médiane relevée sur l'ensemble de Saint-Bruno-de-Montarville pour la période glissante de 12 mois, laquelle s'élève à 749 000 $. Cette différence reflète un secteur légèrement plus prisé que la moyenne municipale. Le prix moyen de 808 178 $ dépasse la médiane, ce qui suggère la présence de quelques propriétés de gamme supérieure dans l'échantillon. Le délai de vente moyen de 27 jours indique un rythme d'écoulement soutenu, caractéristique d'un marché où l'offre et la demande maintiennent un équilibre permettant aux biens de trouver preneur dans un délai raisonnablement court. Ce délai témoigne d'une circulation régulière de l'inventaire et d'un intérêt stable des acheteurs. Sur les 18 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit en moyenne à 1,016. Ce résultat, légèrement supérieur à 1, révèle que les propriétés se sont vendues en moyenne au-dessus de leur prix affiché. Ce chiffre traduit un rapport de force favorable aux vendeurs dans ce segment, où la demande suffit à justifier des prix de clôture supérieurs aux attentes initiales. Le profil du bâti se caractérise par un parc ancien : 83 % des maisons vendues datent d'avant 1980, tandis que 11 % ont été construites entre 1980 et 2010, et seulement 6 % après 2010. Cette composition reflète un secteur établi, composé majoritairement de propriétés ayant traversé plusieurs décennies. Environ un tiers des ventes, soit 33 % sur les 18 transactions documentées, ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation relève des diligences courantes en immobilier : l'acheteur avisé procède à ses inspections et vérifications habituelles pour valider l'état de la propriété, indépendamment du statut de la garantie contractuelle. Pour l'acheteur, ce marché offre un accès à des propriétés établies avec un délai de vente modéré. Pour le vendeur, les conditions affichent un potentiel favorable, les ventes dépassant régulièrement le prix demandé. Consultez un estimateur immobilier pour affiner votre connaissance de la valeur spécifique de votre propriété ou de celle que vous envisagez.