Marché condo à Saint-Bruno-de-Montarville — mars 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Saint-Bruno-de-Montarville
En mars 2026, le marché des condos à Saint-Bruno-de-Montarville enregistre une activité modérée avec 9 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 590 000 $, tandis que le prix moyen atteint 586 778 $. Ce niveau de prix situe ce secteur nettement au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Saint-Bruno-de-Montarville, qui ressort à 506 000 $ sur les 12 derniers mois glissants couvrant 49 ventes. L'écart de 16,6 % reflète un positionnement premium du quartier par rapport à la ville. Sur le plan de l'écoulement des stocks, le délai de vente moyen s'élève à 117 jours, ce qui indique un rythme de transaction ni particulièrement rapide ni lent. Cette durée suggère un marché où les condos trouvent preneur, mais sans urgence marquée de la part des vendeurs ni pression excessive en faveur des acheteurs. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen, calculé sur les 9 ventes documentées, s'établit à 0,985. Ce chiffre inférieur à 1 révèle une légère préséance des acheteurs dans les négociations : les propriétés se vendent en moyenne environ 1,5 % sous le prix affiché, un signal de rapport de force légèrement favorable aux acheteurs. Le parc immobilier présente une composition hétérogène. La majorité des condos vendus, soit 67 %, provient de la période 1980-2010, reflétant le cycle de construction urbaine de cette époque. Les immeubles plus anciens, antérieurs à 1980, représentent 11 % des ventes, tandis que les constructions récentes postérieures à 2010 comptent pour 22 % du volume. Cette distribution indique la coexistence de plusieurs générations d'immeubles sur le marché. Parmi les neuf transactions, 22 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément de diligence habituel lors d'un achat : elle invite à approfondir l'inspection de la propriété et à vérifier les conditions de l'immeuble selon les pratiques courantes. Pour l'acheteur, ce marché offre une certaine latitude de négociation et une offre diversifiée. Pour le vendeur, la réalité exige une tarification compétitive et une présentation soignée du bien pour se distinguer dans cet environnement. Pour explorer plus précisément la valeur d'une propriété spécifique ou affiner votre compréhension du marché local, l'estimateur immobilier reste l'outil idéal.