Marché maison à Saint-Basile-le-Grand — avril 2026
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Basile-le-Grand
En avril 2026, le marché des maisons à Saint-Basile-le-Grand a enregistré 16 transactions, pour un prix médian de 646 663 $. Ce niveau positionne le quartier à 1,7 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Saint-Basile-le-Grand sur les douze mois glissants, qui s'établit à 636 000 $. Cette légère survaluation reflète une certaine distinction du secteur par rapport au reste du territoire municipal. Le délai de vente moyen s'élève à 30 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement rapide et régulier. Une telle vitesse de transaction traduit une demande soutenue et un marché actif, où propriétés et acheteurs trouvent relativement peu de friction dans leurs négociations. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé révèle un coefficient moyen de 1,013 parmi les 16 ventes documentées. Un ratio supérieur à l'unité signale que les acquéreurs consentent, en moyenne, à payer légèrement au-dessus du prix demandé, ce qui reflète un rapport de force favorable aux vendeurs et une demande qui dépasse modérément l'offre dans ce contexte. Le profil du bâti se concentre essentiellement sur deux périodes de construction. Un quart des propriétés vendues ont été construites avant 1980, tandis que les trois quarts restants datent de la période 1980–2010. Aucune propriété neuve, postérieure à 2010, n'a été transigée durant cette période d'observation. Le parc immobilier se compose donc majoritairement de maisons d'âge intermédiaire, avec une minorité de bâtiments plus anciens. Parmi les 16 ventes enregistrées, 31 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est un élément de diligence habituel pour les acheteurs, qui sont invités à réaliser les inspections et vérifications d'usage appropriées selon leur pratique. Pour l'acheteur, ce marché offre un écoulement rapide où une action diligente demeure nécessaire; pour le vendeur, les conditions favorisent une mise en marché efficace. Consultez l'estimateur pour affiner votre compréhension de la valeur d'une propriété spécifique dans ce secteur.