Marché maison à Saint-Alphonse-Rodriguez — mars 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Alphonse-Rodriguez
En mars 2026, le marché résidentiel de Saint-Alphonse-Rodriguez enregistre une activité modérée avec 8 ventes documentées au cours du mois. Le prix médian observé s'établit à 464 500 $, positionnant ce segment de marché à 32,1 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Saint-Alphonse-Rodriguez, qui s'élève à 351 500 $ sur les douze derniers mois glissants (84 ventes). Cette différence significative reflète un marché local caractérisé par des propriétés se situant dans une gamme de prix supérieure à la moyenne municipale. Le prix moyen des 8 transactions s'établit à 460 113 $, confirmant une certaine stabilité autour de la médiane. Le délai de vente moyen observé sur ces transactions s'élève à 116 jours, soit un rythme d'écoulement qui reflète un marché ni particulièrement dynamique ni stagnant. Ce délai suggère que les propriétés nécessitent un temps de commercialisation notable pour trouver preneur, caractéristique d'un marché où acheteurs et vendeurs disposent d'un espace de négociation équilibré. Concernant le rapport de force acheteur-vendeur, le ratio prix de vente sur prix demandé ressort à 0,988 sur les 8 ventes documentées, indiquant que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en dessous de leur prix demandé. Cette dynamique confirme un équilibre du marché où les vendeurs consentent à des ajustements mineurs. Le profil du bâti révèle une composition hétérogène : 38 % des propriétés vendues datent d'avant 1980, tandis que 63 % ont été construites après 2010, reflétant une présence tant de maisons plus anciennes que de constructions récentes. Aucune propriété du groupe de ventes n'appartient à la période 1980-2010. La diligence raisonnable demeure essentielle : 50 % des 8 transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Les acheteurs sont invités à effectuer les inspections et vérifications d'usage appropriées dans ces contextes de transaction. Pour le vendeur, un marché où le prix demandé requiert un ajustement modeste invite à anticiper les attentes des acheteurs. Pour l'acheteur, cette connaissance du marché local facilite une évaluation fondée de sa capacité concurrentielle. Vous pouvez affiner votre compréhension du marché local en utilisant l'estimateur pour vos propriétés d'intérêt à Saint-Alphonse-Rodriguez.