Marché maison à Saint-Alphonse-Rodriguez — janvier 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Alphonse-Rodriguez
En janvier 2025, le marché résidentiel de Saint-Alphonse-Rodriguez enregistre dix transactions, avec un prix médian établi à 353 250 $. Ce niveau positionne le quartier à 4,5 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Saint-Alphonse-Rodriguez, calculée sur douze mois glissants à partir de treize ventes. Cette différence suggère un segment de marché légèrement moins coûteux que la moyenne municipale, tout en restant représentatif de l'activité générale du territoire. Sur les transactions documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,974 pour les six cas où cette information est disponible. Ce coefficient inférieur à 1,0 indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix initial affiché, révélant un rapport de force favorable aux acheteurs au cours de cette période. Cette dynamique reflète un marché où les acquéreurs disposent d'une certaine marge de négociation. Le profil du bâti des dix ventes examinées révèle une composition dominée par les propriétés anciennes : soixante pour cent des maisons datent d'avant 1980. Les constructions de la période 1980-2010 et celles postérieures à 2010 représentent chacune vingt pour cent du total. Cette répartition indique un parc immobilier fortement ancré dans le stock traditionnel, avec une proportion minoritaire mais présente de propriétés plus récentes. Parmi les dix transactions de janvier 2025, soixante pour cent ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante dans le secteur immobilier résidentiel et invite simplement les acheteurs à exercer leur diligence habituelle : inspection professionnelle de la propriété, vérification des systèmes et des éléments structurels, et validation des éléments d'usage selon les besoins spécifiques. Pour un acheteur, ce marché offre des possibilités de négociation dans un environnement où les prix demandés ne sont pas systématiquement atteints. Pour un vendeur, il s'agit d'un contexte où l'établissement d'un prix initial réaliste et l'état général de la propriété deviennent des facteurs clés de compétitivité. Pour affiner votre compréhension des conditions actuelles et explorer des scénarios d'achat ou de vente adaptés à votre situation, n'hésitez pas à consulter l'estimateur immobilier.