Marché maison à Sacré-Coeur — juin 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sacré-Coeur
Le marché résidentiel du quartier Sacré-Cœur en juin 2026 s'appuie sur un volume de transactions limité, avec 6 ventes enregistrées au cours de la période considérée. Le prix médian observé s'établit à 404 950 $, positionnant ce secteur 4,1 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Rimouski, qui s'élève à 389 000 $ sur une base de 206 transactions sur 12 mois glissants. Cette différence révèle un quartier où les propriétés se transigent à un niveau légèrement supérieur à la moyenne rimouskoise, tandis que le prix moyen atteint 460 733 $, reflétant une certaine variabilité dans les prix pratiqués. L'écoulement des propriétés s'effectue à un rythme mesuré, avec un délai de vente moyen de 102 jours. Ce délai suggère un marché ni tendu ni déprimé, où les acheteurs et vendeurs bénéficient d'un espace de négociation équilibré et d'un temps de visite satisfaisant pour les visiteurs potentiels. Sur les ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'élève à 0,961, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé. Cet indicateur, calculé sur les 6 transactions du secteur, révèle un marché où les acheteurs conservent une certaine capacité de négociation, sans pour autant exercer une pression extrême. Le profil du bâti de Sacré-Cœur reflète une mixité intéressante : 50 % des propriétés vendues ont été construites avant 1980, 17 % entre 1980 et 2010, et 33 % après 2010. Cette répartition montre un quartier associant des maisons patrimoniales et des constructions plus récentes, offrant une diversité architecturale aux candidats acheteurs. Lors de l'acquisition, il convient de noter que 83 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette réalité impose à l'acheteur d'effectuer ses diligences habituelles, notamment une inspection professionnelle approfondie et les vérifications d'usage pertinentes, quelle que soit la période de construction de la propriété. Pour l'acheteur, cette dynamique offre un contexte favorable à l'inspection minutieuse et à la négociation. Pour le vendeur, la clarté du marché demande une présentation professionnelle et des attentes réalistes face aux conditions de l'offre. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché de Sacré-Cœur ? L'estimateur immobilier vous permettra d'évaluer précisément la valeur d'une propriété spécifique en fonction des paramètres actuels du secteur.