Marché maison à Sacré-Coeur — mai 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sacré-Coeur
En mai 2026, le secteur Sacré-Cœur enregistre une activité modérée avec huit transactions immobilières documentées. Le prix médian observé s'établit à 320 250 $, positionnant le quartier à 16,8 % sous la médiane de l'ensemble de Rimouski, qui atteint 385 000 $ sur une base de douze mois glissants avec 169 ventes. Cette différence de prix reflète une accessibilité relative du quartier par rapport à la dynamique globale de la ville, sans pour autant indiquer une segmentation distincte ou particulière du marché. Le délai de vente moyen de 46 jours caractérise un rythme d'écoulement soutenu et régulier. Cet indicateur suggère un marché où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, ni particulièrement rapide ni excessivement long, témoignant d'une stabilité dans l'absorption des offres disponibles au cours du mois considéré. Sur les huit transactions documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 1,002, signifiant que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus de leur prix demandé. Bien que ce ratio porte sur un petit échantillon, il indique un léger avantage aux vendeurs dans les négociations finales, reflet d'une dynamique équilibrée où les acheteurs consentent à des ajustements minimes pour conclure. Le profil du bâti révèle un parc immobilier essentiellement constitué de maisons anciennes à récentes. Parmi les huit ventes, 25 % concernent des constructions antérieures à 1980, tandis que 75 % datent de la période 1980-2010, témoignant d'une majorité de propriétés d'âge intermédiaire. Aucune maison neuve ou postconstruction n'a été transigée durant cette période. L'intégralité des ventes documentées, soit 100 %, a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette modalité, courante dans les transactions immobilières, invite l'acheteur à exercer sa diligence habituelle, notamment par l'inspection professionnelle et les vérifications d'usage afin de s'assurer de l'état et de la conformité de la propriété. Pour l'acheteur, Sacré-Cœur offre une accessibilité prix intéressante relativement à l'ensemble de Rimouski. Pour le vendeur, ce contexte de marché permet une vente dans un délai compétitif avec un rapport de force favorable aux négociations. Nous vous invitons à consulter l'estimateur immobilier pour affiner votre compréhension du marché ou obtenir une évaluation personnalisée de votre projet.