Marché maison à Sacré-Coeur — avril 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sacré-Coeur
En avril 2026, le marché résidentiel du quartier Sacré-Cœur s'appuie sur un volume restreint mais significatif de 6 transactions enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 439 500 $, positionnant le quartier 12,3 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Rimouski, laquelle ressort à 391 500 $ sur une base de 130 ventes sur 12 mois glissants. Cette survaleur reflète une certaine différenciation du quartier au sein de l'agglomération rimouskienne. Le prix moyen des ventes documentées atteint 543 083 $, signe que quelques transactions de montants plus élevés influencent la moyenne. Le délai de vente moyen de 95 jours indique un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un marché ni tendu ni stagnant, où les propriétés trouvent acheteur dans un délai d'un peu plus de trois mois, reflet d'une certaine fluidité sans urgence apparente côté vendeur. Sur les 6 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'élève à 0,987. Ce coefficient inférieur à 1,0 révèle que les propriétés se sont vendues légèrement en retrait de leur prix demandé initial, traduisant un rapport de force subtillement favorable aux acheteurs sur ce segment limité. Le profil du bâti montre une majorité de maisons édifiées entre 1980 et 2010, lesquelles représentent 67 % du volume transigé. Les propriétés antérieures à 1980 et celles construites après 2010 se répartissent à égalité, chacune représentant 17 % des ventes, confirmant une certaine diversité typologique. Concernant les conditions de vente, 67 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément de diligence ordinaire que tout acheteur intègre dans son processus d'acquisition, au travers d'inspections professionnelles et de vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur, ce marché offre une certaine latitude de négociation dans un quartier mieux positionné que la moyenne rimouskienne. Pour le vendeur, la patience et la présentation demeurent des leviers pertinents dans un contexte d'écoulement régulier. Consultez un estimateur immobilier pour affiner votre compréhension des valeurs spécifiques à votre situation dans le quartier Sacré-Cœur.