Marché maison à Sacré-Coeur — mars 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sacré-Coeur
En mars 2026, le marché résidentiel du quartier Sacré-Cœur affiche une activité mesurée avec six ventes enregistrées au cours de la période d'observation. Le prix médian s'établit à 405 000 $, positionnant le quartier à 7,3 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Rimouski, qui atteint 377 500 $ sur douze mois glissants avec 98 transactions documentées. Cette différence tarifaire reflète une valorisation légèrement supérieure des propriétés du secteur par rapport à la moyenne urbaine, tout en restant dans une fourchette comparable aux autres quartiers de la région. Le délai de vente moyen observé dans Sacré-Cœur s'élève à 76 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement modéré et régulier. Ce délai laisse aux acheteurs le temps nécessaire pour compléter leurs vérifications et aux vendeurs une fenêtre de commercialisation permettant une mise en marché réfléchie. Sur les six ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé moyen atteint 1,001, indiquant que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus de leur prix demandé. Ce chiffre, bien que basé sur un petit échantillon, révèle un équilibre très serré entre les positions des acheteurs et des vendeurs, sans faveur marquée pour l'un ou l'autre groupe. Le profil bâti du quartier est dominé par les constructions antérieures à 1980, qui représentent 67 % des ventes analysées, tandis que les maisons érigées entre 1980 et 2010 constituent 33 % du total. Aucune vente de propriété construite après 2010 n'a été enregistrée durant cette période. Cette composition souligne la prédominance de maisons d'âge plus avancé dans le secteur, caractéristique courante des quartiers établis de longue date. Notons que l'ensemble des six ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une situation qui relève du processus normal de diligence raisonnable de l'acheteur. Celui-ci est alors invité à procéder à une inspection professionnelle et à effectuer les vérifications d'usage auprès des autorités municipales et des services publics, comme dans tout processus d'acquisition immobilière. Pour l'acheteur, ce marché offre des conditions favorables à la négociation grâce à un délai de vente permettant des démarches prudentes. Pour le vendeur, la légère appréciation observée aux prix demandés constitue un signal positif quant à la réceptivité du marché. Pour affiner votre évaluation du marché ou estimer la valeur d'une propriété spécifique à Sacré-Cœur, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier en ligne.