Marché maison à Sacré-Coeur — janvier 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sacré-Coeur
En janvier 2026, le marché résidentiel du quartier Sacré-Cœur affiche une activité modérée avec cinq ventes enregistrées au cours de la période analysée. Le prix médian observé s'établit à 431 000 $, tandis que le prix moyen atteint 432 300 $. Cette valeur positionne le quartier Sacré-Cœur nettement au-dessus de la moyenne rimousienne : les propriétés s'y transigent en effet à un prix médian supérieur de 22,3 % comparé à l'ensemble de la ville de Rimouski, où la médiane s'établit à 352 500 $ sur douze mois glissants pour un volume de 25 ventes. Le délai de vente moyen dans le quartier s'élève à 64 jours, ce qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un marché ni particulièrement dynamique ni stagnant, où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, typique d'un secteur avec une demande stable mais non suractivée. Le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit à 0,996 sur l'ensemble des cinq ventes documentées. Ce ratio inférieur à parité indique que, sur le lot observé, les acquéreurs ont négocié les prix légèrement en dessous des demandes initiales. Ce chiffre reflète un équilibre plutôt favorable aux acheteurs, même si les écarts restent minimes. Le profil du bâti révèle une prédominance de constructions récentes et semi-récentes. Parmi les cinq propriétés transigées, 80 % datent de la période 1980-2010, tandis que 20 % ont été construites avant 1980. Aucune construction postérieure à 2010 n'apparaît dans ce volume de transactions. Le quartier se caractérise donc par un parc immobilier majoritairement composé de maisons d'âge intermédiaire. Une proportion importante des ventes—soit 80 % des cinq transactions documentées—ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante et invite simplement l'acheteur à exercer sa diligence habituelle par une inspection professionnelle et les vérifications d'usage. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité avec peu de surprises et une négociation modérément favorable. Pour le vendeur, le secteur demeure attractif malgré un positionnement tarifaire plus élevé que le reste de Rimouski. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise adaptée à votre propriété, consultez l'estimateur en ligne.