Marché triplex à Rosemont–La Petite-Patrie — juillet 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Rosemont–La Petite-Patrie
En juillet 2026, le marché des triplex à Rosemont/La Petite-Patrie a enregistré 8 transactions, avec un prix médian de 995 000 $. Ce niveau positionne le quartier à 7,6 % au-dessus de la médiane observée pour l'ensemble des triplex à Montréal sur les douze mois précédents, qui s'établissait à 925 000 $. Le prix moyen des ventes du quartier s'est établi à 1 039 625 $, reflétant une légère concentration de quelques transactions à des prix plus élevés. Cette survalorisation relative par rapport à la ville indique que Rosemont/La Petite-Patrie demeure une destination prisée sur le marché du triplex montréalais, malgré un échantillon transactionnel restreint. Le délai de vente moyen pour un triplex dans le quartier a atteint 76 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Cette durée reflète un marché équilibré, ni particulièrement fluide ni caractérisé par une accumulation de stocks prolongée. Les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnablement court, ce qui indique une demande soutenue pour ce type de produit immobilier dans le secteur. Sur les 8 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'est établi à 0,975, signalant que les transactions se sont conclues en moyenne légèrement sous le prix demandé. Ce résultat suggère un contexte où les acheteurs conservent un certain pouvoir de négociation, bien que les écarts restent minimes et que les propriétés se vendent à des conditions proches de ce qui était demandé initialement. Le profil du bâti du quartier demeure homogène : sur les 7 ventes pour lesquelles cette donnée était disponible, 100 % des triplex dataient d'avant 1980. Cette concentration confirme le caractère historique et établi du parc immobilier de Rosemont/La Petite-Patrie, où les acheteurs doivent s'attendre à acquérir des propriétés de construction ancienne. Un élément de diligence standard pour les acheteurs : 75 % des 8 ventes enregistrées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion, courante dans le marché du triplex ancien, rappelle l'importance pour tout acquéreur de procéder à une inspection professionnelle approfondie et aux vérifications d'usage appropriées avant de finaliser un achat. Pour l'acheteur, ce marché offre une sélection de propriétés ancrées dans le tissu urbain établi du quartier, tandis que pour le vendeur, le positionnement tarifaire à 7,6 % au-dessus de la moyenne montréalaise reflète l'attractivité maintenue du secteur. Pour affiner votre compréhension du marché triplex à Rosemont/La Petite-Patrie et estimer la valeur d'une propriété spécifique, consultez notre estimateur immobilier.