Marché triplex à Rosemont–La Petite-Patrie — juin 2026
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Rosemont–La Petite-Patrie
Le marché des triplex à Rosemont/La Petite-Patrie a enregistré 12 ventes en juin 2026, avec un prix médian de 962 500 $. Ce niveau positionne le quartier 4,5 % au-dessus de la médiane des triplex pour l'ensemble de Montréal, établie à 921 000 $ sur la période de 12 mois glissants (646 ventes documentées). Cette prime de prix reflète une attractivité relative du secteur au sein de l'offre triplex montréalaise, bien que le volume transactionnel demeure modéré. Le prix moyen observé s'élève à 1 031 408 $, indication d'une dispersion des prix autour de la valeur centrale. Le délai de vente moyen dans le quartier s'établit à 86 jours, suggérant un rythme d'écoulement mesuré et stable. Ce délai caractérise un marché ni particulièrement tendu ni fortement ralenti, où vendeurs et acheteurs disposent d'un temps raisonnable pour mener leurs démarches respectives. Sur les 12 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 0,967. Cette proportion, inférieure à l'unité, indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé, reflétant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations documentées. Le profil du bâti est très homogène : l'ensemble des 12 transactions porte sur des immeubles construits avant 1980. Aucune vente de triplex postérieur à cette période n'a été enregistrée au cours de la période d'observation, confirmant que l'offre du quartier repose entièrement sur un parc ancien. Parmi les 12 ventes, 50 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette pratique correspond à une démarche normale de diligence raisonnable, invitant l'acheteur à effectuer inspections, vérifications techniques et vérifications d'usage avant la signature. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité de prix et des délais qui permettent une analyse réfléchie. Pour le vendeur, les conditions reflètent une demande régulière, bien que sans dynamique d'accélération. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation adaptée à un bien spécifique, l'estimateur de valeur immobilière reste l'outil idéal.