Marché triplex à Rosemont–La Petite-Patrie — novembre 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Rosemont–La Petite-Patrie
En novembre 2025, le marché des triplex à Rosemont/La Petite-Patrie demeure actif avec 10 transactions enregistrées au cours du mois. Le prix médian s'établit à 885 500 $, positionnant le quartier 4,3 % en dessous de la médiane montréalaise, qui atteint 925 000 $ sur la base de 523 ventes sur les douze mois glissants. Cette différence de prix reflète une certaine accessibilité relative du quartier par rapport à l'ensemble de Montréal, bien que la tendance des six derniers mois révèle une contraction du prix médian de 11,9 %, suggérant des pressions baissières dans le secteur. Le délai de vente moyen s'élève à 121 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré. Cette durée, légèrement supérieure à la rapidité observée dans certains segments du marché montréalais, reflète un équilibre entre l'offre et la demande où les propriétés trouvent preneur, mais sans urgence marquée de la part des acheteurs. Le profil du bâti dans le quartier est remarquablement homogène : la totalité des dix ventes documentées portent sur des immeubles construits avant 1980. Cette caractéristique souligne que le marché des triplex à Rosemont/La Petite-Patrie est dominé par un patrimoine résidentiel ancien et établi, sans présence d'immeubles construits après 1980 dans l'échantillon observé. Au titre de la diligence ordinaire pour tout acheteur, il convient de noter que 80 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion élevée est un élément de marché courant qui incite l'acquéreur à effectuer les inspections et vérifications d'usage appropriées avant de finaliser son acquisition, conformément aux pratiques standards en immobilier. Pour l'acheteur, ce marché offre des propriétés établies à des prix légèrement inférieurs à la moyenne montréalaise, justifiant une inspection minutieuse. Pour le vendeur, l'environnement demande de la patience et de réalisme tarifaire face à une demande modérée et à une tendance baissière. Pour affiner votre compréhension du marché des triplex et obtenir une estimation personnalisée de votre propriété, consultez l'estimateur des prix du secteur.