Marché triplex à Rosemont–La Petite-Patrie — novembre 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Rosemont–La Petite-Patrie
En novembre 2025, le marché des triplex à Rosemont/La Petite-Patrie affiche une activité modérée avec 10 ventes enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 885 500 $, tandis que le prix moyen atteint 914 000 $. Positionné à 4,3 % en dessous de la médiane triplex observée à Montréal sur les 12 derniers mois (925 000 $), le quartier demeure légèrement plus abordable que l'ensemble de la ville, où 523 transactions ont été documentées sur la même période. Le délai de vente moyen dans le quartier s'élève à 121 jours, une durée qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Ce temps de commercialisation reflète ni une dynamique particulièrement rapide ni une stagnation, mais plutôt une normalisation du marché où vendeurs et acheteurs prennent le temps nécessaire pour conclure leurs transactions. La composition du bâti dans le secteur se caractérise par une homogénéité marquée : l'ensemble des dix ventes documentées concernent des immeubles construits avant 1980. Aucune transaction n'a porté sur un triplex édifié entre 1980 et 2010, ni après 2010. Ce parc immobilier ancien et mature demeure l'unique offre disponible à la vente dans le quartier pendant la période considérée. Parmi les ventes documentées, 80 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique normale d'acquisition qui incite l'acheteur à effectuer les diligences appropriées : inspection professionnelle, vérifications d'usage et consultation d'experts sectoriels, démarches usuelles dans l'acquisition d'un immeuble locatif de ce type. Pour l'acheteur, cette offre à prix médian légèrement inférieur à Montréal représente une opportunité de positionnement dans un secteur établi et mature. Pour le vendeur, un délai de vente de 121 jours invite à consolider la préparation de l'immeuble et la définition claire de ses caractéristiques pour optimiser la commercialisation. Pour affiner votre compréhension du marché ou estimer la valeur d'un triplex particulier à Rosemont/La Petite-Patrie, l'utilisation d'un estimateur immobilier fondé sur les données transactionnelles récentes vous permettra d'ajuster votre analyse aux spécificités de chaque propriété.