Marché triplex à Rosemont–La Petite-Patrie — octobre 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Rosemont–La Petite-Patrie
En octobre 2025, le marché des triplex à Rosemont/La Petite-Patrie affiche une activité modérée avec 10 transactions enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 947 000 $, tandis que le prix moyen atteint 963 100 $. Positionnée légèrement au-dessus de la tendance métropolitaine, cette zone affiche un prix médian supérieur de 2,4 % à celui de l'ensemble de Montréal, où la médiane triplex sur 12 mois glissants (sur 455 ventes) ressort à 925 000 $. Cette différence reflète le positionnement du quartier dans la hiérarchie des valeurs immobilières montréalaises. Le délai de vente moyen pour les triplex du secteur s'élève à 58 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement mesuré. Cette durée suggère un marché ni particulièrement tendu ni exceptionnellement fluide, où les acheteurs disposent de temps pour évaluer leurs options tandis que les vendeurs ne connaissent pas de pressants délais de commercialisation. Le profil du bâti de Rosemont/La Petite-Patrie demeure très homogène sur le plan temporel : l'intégralité des 10 transactions documentées porte sur des immeubles construits avant 1980. Aucune vente n'a été conclue sur un triplex construit entre 1980 et 2010, ni après 2010. Cette composition reflète le caractère historique et établi du quartier, où le patrimoine résidentiel reste marqué par l'architecture d'époque. Un élément de diligence notable : 60 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion invite l'acheteur à mettre en place un processus d'inspection professionnelle rigoureux et à effectuer toutes les vérifications d'usage appropriées à la nature et à l'âge de l'immeuble, une pratique standard dans l'acquisition de triplex anciens. Pour le vendeur, cette donnée reflète simplement les modalités contractuelles de son secteur. Pour l'acheteur, cet environnement de prix stables et de délais de vente modérés offre une fenêtre d'évaluation réfléchie. Pour le vendeur, la présence de 10 transactions actives sur la période signale une demande maintenue et des conditions de marché prévisibles. Souhaitez-vous affiner votre analyse des valeurs immobilières dans ce secteur ? Notre estimateur vous permettra d'explorer les dynamiques précises de votre propriété.