Marché triplex à Rosemont–La Petite-Patrie — octobre 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Rosemont–La Petite-Patrie
Le marché du triplex à Rosemont/La Petite-Patrie a enregistré dix ventes en octobre 2025, avec un prix médian de 947 000 $. Ce prix positionne le quartier 2,4 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de Montréal, établie à 925 000 $ sur la base de 455 transactions au cours des douze mois glissants. Cette survaleur reflète une demande soutenue pour les triplex de ce secteur, qui conserve une attractivité marquée malgré un volume de transactions modéré. Le prix moyen s'élève à 963 100 $, confirmant une certaine cohérence des prix transactionnels et une répartition équilibrée sans écarts extrêmes. L'écoulement des propriétés se fait en un délai moyen de 58 jours, un rythme qui révèle un marché actif et en équilibre. Ce délai suggère que les vendeurs trouvent des acheteurs dans un laps de temps raisonnable, sans accumulation excessive de propriétés en attente de vente, tout en offrant aux acheteurs un temps de négociation et de diligence convenable. Le parc immobilier de triplex du quartier se caractérise par l'ancienneté du bâti : la totalité des dix ventes documentées porte sur des propriétés construites avant 1980. Cette composition reflète le profil historique de Rosemont/La Petite-Patrie, où le triplex typique demeure un bâtiment d'époque, souvent doté de qualités architecturales et de charme anciens, mais requérant une attention particulière quant à son état et à ses systèmes. Parmi les dix ventes analysées, 60 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Dans une démarche d'acquisition avisée, les acheteurs s'attachent à réaliser les inspections techniques appropriées et à vérifier l'état général de la propriété, une pratique d'usage courante lors de l'achat de triplex de cette époque. Cette situation invite donc à une évaluation rigoureuse, mais elle demeure un élément normal du processus. Pour l'acheteur, ce marché offre un choix dans un quartier établi avec une certaine stabilité de prix. Pour le vendeur, l'écoulement relativement rapide et le positionnement de prix au-dessus de la moyenne montréalaise reflètent une demande soutenue pour ce type de bien. Pour obtenir une estimation adaptée à votre situation spécifique ou explorer les tendances du marché des triplex en détail, consultez notre estimateur en ligne.