Marché triplex à Rosemont–La Petite-Patrie — juin 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Rosemont–La Petite-Patrie
En juin 2025, le marché des triplex à Rosemont/La Petite-Patrie enregistre 8 transactions, avec un prix médian de 960 000 $. Ce niveau positionne le quartier 5,5 % au-dessus de la médiane des triplex montréalais, établie à 910 000 $ sur une base de 221 ventes sur 12 mois glissants. Cette prime reflète l'attrait du secteur dans le paysage montréalais des immeubles de rapport trois logements. Le délai de vente moyen observé s'établit à 49 jours, indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur en un peu plus de six semaines, un tempo qui caractérise un marché ni particulièrement dynamique ni stagnant, mais stable et prévisible pour les acteurs du secteur. Le profil du bâti revêt une importance capitale pour les acquéreurs. Sur les 8 transactions documentées, la totalité des triplex vendus ont été construits avant 1980. Cette uniformité souligne que le parc offert à la vente est entièrement composé de bâtiments anciens, un trait caractéristique du secteur Rosemont/La Petite-Patrie où la trame urbaine reste largement marquée par le patrimoine résidentiel de la première moitié du XXe siècle. En matière de garantie légale de qualité, 63 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale. Cette proportion, bien qu'élevée, relève de la diligence normale en transaction immobilière. Les acheteurs sont invités à procéder aux inspections et vérifications d'usage appropriées, démarches qui constituent des étapes ordinaires du processus d'acquisition sur ce marché, en particulier pour des immeubles d'ancienneté. Pour l'acheteur en quête d'un triplex, ce marché offre une base de comparaison solide autour de 960 000 $. Pour le vendeur, la médiane du quartier et le délai de 49 jours fournissent des repères pour évaluer les délais de mise en marché réalistes et la tarification compétitive. Pour affiner votre compréhension du marché des triplex à Rosemont/La Petite-Patrie et explorer les possibilités d'investissement ou de vente, consultez notre estimateur de prix immobilier.