Marché triplex à Rosemont–La Petite-Patrie — juin 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Rosemont–La Petite-Patrie
En juin 2025, le marché des triplex à Rosemont/La Petite-Patrie affiche une activité modérée avec 8 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 960 000 $, tandis que le prix moyen atteint 987 188 $. Ce quartier se positionne à 5,5 % au-dessus de la médiane des triplex de Montréal, qui s'élève à 910 000 $ sur les 12 mois glissants et porte sur 221 ventes documentées. Cette prime reflète un certain attrait du secteur dans le contexte montréalais, bien que le volume de transactions reste modeste au cours de la période considérée. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'établit à 49 jours, ce qui suggère un rythme d'écoulement raisonnablement régulier. Cette cadence indique que les propriétés trouvent preneur dans un délai convenable, ni particulièrement rapide ni anormalement prolongé, témoignant d'un marché équilibré où acheteurs et vendeurs coexistent sans pression marquée de part et d'autre. Le profil du bâti constitue un élément caractéristique : l'ensemble des 8 ventes documentées porte sur des immeubles construits avant 1980. Aucune transaction n'a concerné des triplex édifiés entre 1980 et 2010, ni après 2010. Cette composition 100 % pré-1980 souligne le caractère historique et ancien du parc immobilier du quartier, typique de l'architecture résiduelle de Rosemont/La Petite-Patrie. Dans 63 % des ventes documentées, la transaction a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette proportion, bien que élevée, représente un élément ordinaire de diligence dans les acquisitions immobilières : l'acheteur est invité à conduire les inspections techniques usuelles, à vérifier l'état structural et fonctionnel du bâtiment, et à procéder aux vérifications d'usage qui s'imposent selon son profil de risque toléré. Pour l'acquéreur en quête d'un triplex ancien dans le secteur, cette composition du bâti impose de prévoir les inspections appropriées et les ajustements relatifs au vieillissement. Pour le vendeur, les huit transactions de la période signalent une demande présente, quoique selective, justifiant une mise en marché stratégique axée sur la valeur et le potentiel du bien. Afin d'affiner votre compréhension du marché local et d'obtenir une estimation précise et actualisée pour un triplex spécifique, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier.