Marché plex à Rosemont–La Petite-Patrie — juillet 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : plex à Rosemont–La Petite-Patrie
En juillet 2026, le marché des plex à Rosemont/La Petite-Patrie demeure actif mais restreint, avec huit ventes enregistrées au cours de la période. Le prix médian observé s'établit à 1 215 500 $, positionnant le quartier 4,2 % au-dessus de la médiane plex pour l'ensemble de Montréal, qui atteint 1 167 000 $ sur les douze mois glissants (469 ventes). Cette différence reflète une légère prime au quartier, qui demeure néanmoins accessible relativement à d'autres secteurs de la région métropolitaine. Le délai de vente moyen constaté sur ces transactions s'élève à 86 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Ni excessivement rapide ni particulièrement lent, ce délai témoigne d'un marché où les propriétés se vendent de manière régulière, sans urgence apparente de part ou d'autre. Concernant le rapport de force acheteur-vendeur, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 0,940 sur les huit ventes documentées. Cet indice inférieur à l'unité indique que, sur la période, les acheteurs ont généralement réussi à négocier un prix inférieur au montant demandé initialement, révélant un léger avantage négociatif en leur faveur. Le profil du bâti reflète une forte prédominance du patrimoine immobilier ancien : l'ensemble des huit propriétés vendues datent d'avant 1980, tandis qu'aucune construction datant de 1980 ou après n'apparaît dans ce segment de transactions. Cette caractéristique ancre le quartier dans son identité de secteur historique résidentiel. Une proportion notable des transactions, soit 63 % sur les huit ventes documentées, ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour tout acheteur potentiel, cette donnée souligne l'importance de procéder aux diligences habituelles : inspection professionnelle, vérification du titre et examens d'usage avant finalisation de l'achat. Pour l'acheteur, ce marché offre une négociation possible dans un secteur établi; pour le vendeur, une valorisation supérieure à la moyenne montréalaise tempère l'avantage négociatif limité de l'acheteur. Consultez notre estimateur immobilier pour affiner votre compréhension de la valeur relative de votre propriété dans ce contexte de marché.