Marché plex à Rosemont–La Petite-Patrie — juin 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : plex à Rosemont–La Petite-Patrie
En juin 2026, le marché du plex à Rosemont/La Petite-Patrie s'inscrit dans un contexte de faible activité transactionnelle, avec six ventes enregistrées au cours de la période. Le prix médian observé s'établit à 965 000 $, positionnant le quartier de manière favorable par rapport à l'ensemble de Montréal, où la médiane plex atteint 1 150 000 $. Cette différence de 16,1 % place Rosemont/La Petite-Patrie en deçà de la moyenne montréalaise, reflétant une accessibilité relative pour les acquéreurs intéressés par ce segment de marché. Le prix moyen enregistré, légèrement supérieur à la médiane à 1 026 667 $, suggère une certaine homogénéité dans les prix de transaction. Le délai de vente moyen de 102 jours traduit un rythme d'écoulement modéré. Ce délai, significativement supérieur à ce qu'on observe dans les marchés dynamiques, indique que les propriétés restent généralement plus longtemps disponibles avant trouver preneur, ce qui est caractéristique d'un marché équilibré où les vendeurs ne connaissent pas de pression temporelle extrême. Concernant le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé moyens de 0,987, calculé sur les six ventes documentées, révèle que les transactions se sont conclues légèrement sous le prix demandé. Ce chiffre suggère un équilibre favorable aux acquéreurs, qui disposent d'une certaine marge de négociation lors des transactions. Le profil du bâti constitue une caractéristique marquante de ce marché : 100 % des six ventes documentées portent sur des immeubles construits avant 1980, reflétant le caractère patrimonial du quartier. Aucune vente d'immeubles construits entre 1980 et 2010, ni après 2010, n'a été enregistrée au cours de la période, soulignant la prédominance absolue de la construction ancienne dans l'offre de plexes. S'agissant des conditions de vente, 83 % des transactions, soit cinq des six ventes documentées, ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette pratique demeure un élément de diligence ordinaire pour l'acheteur, qui doit adapter ses vérifications, inspections et démarches d'usage en conséquence, particulièrement dans un contexte où le bâti ancien domine. Pour l'acheteur, cette configuration offre des prix d'accès inférieurs à la ville, tempérés par des délais de recherche allongés. Pour le vendeur, le marché exige patience et réalisme tarifaire face à une demande mesurée. Pour affiner votre compréhension du marché plex à Rosemont/La Petite-Patrie, l'estimateur immobilier permet d'explorer les tendances sous-jacentes et de contextualiser ces données dans votre projet spécifique.