Marché plex à Rosemont–La Petite-Patrie — juillet 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : plex à Rosemont–La Petite-Patrie
Le marché des plex à Rosemont/La Petite-Patrie a enregistré huit ventes en juillet 2025, avec un prix médian de 1 082 500 $. Ce quartier se positionne en retrait de 9,1 % par rapport à l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane pour l'année glissante s'établit à 1 191 250 $ sur 185 transactions documentées. Cette différence de prix reflète une accessibilité comparativement plus favorable dans ce secteur urbain établi. Le délai de vente moyen observé s'élève à 73 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés restent sur le marché pendant une période intermédiaire, ni particulièrement rapide ni exceptionnellement prolongée, révélant un équilibre entre l'offre et la demande dans le quartier durant cette période. Le profil du bâti des transactions est remarquablement homogène : la totalité des huit ventes porte sur des immeubles construits avant 1980. Aucune vente n'a concerné des plex édifiés entre 1980 et 2010, ni après 2010. Cette composition reflète le caractère patrimonial du quartier, où le parc immobilier est dominé par des constructions issues de périodes antérieures, témoignant de l'architecture historique de Rosemont/La Petite-Patrie. Dans les dossiers documentés, 63 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément courant de diligence pour les acheteurs, qui doivent alors procéder à leurs inspections et vérifications habituelles afin de bien caractériser l'état et le fonctionnement des systèmes de l'immeuble. C'est une pratique normale du marché immobilier québécois. Pour l'acheteur, ce marché offre une opportunité d'accès à un quartier établi avec des prix inférieurs à la moyenne montréalaise. Pour le vendeur, les conditions actuelles reflètent un marché où les acheteurs disposent de temps pour effectuer leur évaluation. Pour affiner votre compréhension des prix et obtenir une estimation personnalisée selon les caractéristiques spécifiques d'une propriété, vous pouvez recourir à un estimateur du marché immobilier.