Marché maison à Rosemont–La Petite-Patrie — mai 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rosemont–La Petite-Patrie
En mai 2026, le marché résidentiel de Rosemont/La Petite-Patrie affiche une dynamique marquée par un nombre restreint de transactions, avec 6 ventes enregistrées au cours du mois. Le prix médian s'établit à 1 487 500 $, tandis que le prix moyen atteint 1 604 417 $. Ce positionnement place le quartier nettement au-dessus de l'ensemble de Montréal, où la médiane pour l'année glissante se situe à 875 000 $ : Rosemont/La Petite-Patrie affiche un écart de 70,0 % supérieur à la ville dans son ensemble. Cette différence reflète l'attrait persistant du secteur dans l'agglomération montréalaise. Le délai de vente moyen observé en mai 2026 s'élève à 54 jours, indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un marché où les acheteurs disposent de temps pour évaluer les propriétés, tout en signalant que le secteur conserve une attractivité suffisante pour éviter les périodes de stagnation prolongées. Sur les six ventes documentées du mois, le ratio prix de vente / prix demandé moyen ressort à 0,999, ce qui indique que les transactions se sont conclues très légèrement en dessous du prix affiché. Ce résultat, bien que portant sur un petit effectif, suggère un équilibre ténu entre les attentes des vendeurs et les offres des acheteurs à ce moment du marché. Le profil du bâti du quartier est dominé par l'immobilier ancien. Sur les six ventes analysées, 100 % des propriétés datent d'avant 1980, confirmant le caractère patrimonial du secteur. Aucune transaction n'a porté sur des constructions entre 1980 et 2010, ni après 2010. Cette composition témoigne du tissu résidentiel historique établi de Rosemont/La Petite-Patrie. Lors d'acquisitions immobilières, les acheteurs doivent conduire les diligences habituelles. En mai 2026, 67 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, ce qui souligne l'importance pour tout acquéreur de procéder à une inspection professionnelle et aux vérifications d'usage appropriées, particulièrement dans un contexte de bâti historique. Pour l'acheteur, cette configuration implique de bien anticiper l'état des structures anciennes lors de l'évaluation. Pour le vendeur, le marché offre une base de prix solide tout en exigeant une transparence accrue avec les acheteurs. Pour affiner votre analyse du marché à Rosemont/La Petite-Patrie ou explorer d'autres secteurs, consultez notre estimateur immobilier.