Marché maison à Rosemont–La Petite-Patrie — avril 2026
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rosemont–La Petite-Patrie
En avril 2026, le marché des maisons à Rosemont/La Petite-Patrie a enregistré 18 ventes, avec un prix médian de 1 055 000 $. Le quartier affiche des prix supérieurs de 24,1 % à la médiane de l'ensemble de Montréal, établie à 850 000 $ sur les 12 derniers mois glissants. Cette différence positionne Rosemont/La Petite-Patrie parmi les secteurs plus haut de gamme de l'île, reflétant la demande soutenue pour ses propriétés et son attrait résidentiel continu. Le délai de vente moyen s'établit à 56 jours, un indicateur du rythme d'écoulement du marché local. Cette durée suggère un marché actif où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnablement court, sans stagner excessivement mais sans afficher non plus une pénurie criante d'offre. En ce qui concerne le rapport de force acheteur-vendeur, le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève à 0,981 en moyenne sur les 17 ventes documentées. Ce ratio inférieur à 1 indique que les acheteurs, globalement, ont conclu leurs acquisitions légèrement en dessous des prix initialement demandés, révélant une certaine capacité de négociation à l'achat. Le profil du bâti du quartier demeure ancien. Sur les 18 ventes enregistrées, 78 % concernent des maisons construites avant 1980. Les périodes plus récentes, 1980–2010 et après 2010, représentent chacune 11 % des ventes. Cette prédominance du bâti vintage confère au quartier son caractère historique distinctif, bien que le marché continue d'intégrer aussi des propriétés plus contemporaines. Au moment de l'achat, 28 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette pratique fait partie de la diligence normale que tout acquéreur doit exercer, au travers d'une inspection professionnelle et de vérifications appropriées selon ses besoins spécifiques. Pour l'acheteur sérieux, cette étape demeure incontournable quel que soit le contexte transactionnel. Pour le vendeur, la transparence et la documentation précise du bien constituent des atouts majeurs dans un marché où les acheteurs apprécient la clarté. Un estimateur en ligne peut vous aider à positionner précisément votre propriété ou à évaluer vos perspectives d'acquisition dans ce secteur dynamique.