Marché maison à Rosemont–La Petite-Patrie — mars 2026
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rosemont–La Petite-Patrie
En mars 2026, le secteur Rosemont/La Petite-Patrie a enregistré 16 transactions, un volume modéré reflétant les conditions du début de printemps dans la région métropolitaine. Le prix médian établi à 1 175 000 $ positionne ce quartier nettement au-dessus de la moyenne montréalaise, avec un écart de 40,7 % par rapport à la médiane de Montréal, qui s'établit à 834 964 $ sur une période de 12 mois glissants couvrant 2 110 ventes. Cette différence de prix témoigne du caractère prisé du quartier au sein de l'agglomération, où le prix moyen des propriétés s'élève à 1 158 347 $. Le délai de vente moyen observé sur le marché local s'établit à 70 jours, un indicateur qui dépeint un rythme d'écoulement mesuré et stable. Ce délai suggère un marché où acheteurs et vendeurs disposent du temps nécessaire pour évaluer les opportunités et négocier les conditions de vente, sans précipitation marquée ni ralentissement prononcé. Sur le plan du profil bâti, les propriétés vendues reflètent la composition historique du quartier. Les maisons construites avant 1980 représentent 56 % des transactions documentées, tandis que 31 % des ventes portent sur des immeubles édifiés entre 1980 et 2010. Les propriétés plus récentes, construites après 2010, constituent 13 % du volume transactionnel, illustrant ainsi la prédominance d'un parc immobilier établi de longue date. Parmi les 16 ventes documentées, 25 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation, courante dans le marché résidentiel, invite l'acheteur à exercer une diligence raisonnable, notamment par le biais d'une inspection professionnelle approfondie et de vérifications d'usage auprès des instances municipales et de l'assureur-prêteur. Pour l'acheteur intéressé par le secteur, la stabilité des délais de vente offre une fenêtre de réflexion appropriée ; pour le vendeur, ce rythme reflète un marché équilibré où la qualité de la présentation et le positionnement tarifaire demeurent des facteurs déterminants. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer avec précision la valeur d'une propriété spécifique dans Rosemont/La Petite-Patrie, consultez un outil d'estimation fiable adapté à vos critères particuliers.