Marché maison à Rosemont–La Petite-Patrie — mars 2026
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rosemont–La Petite-Patrie
En mars 2026, le marché résidentiel de Rosemont/La Petite-Patrie enregistre une activité modérée avec 17 ventes documentées et un prix médian établi à 1 250 000 $. Ce niveau de prix place le quartier significativement au-dessus de la moyenne montréalaise, où la médiane s'établit à 833 500 $ sur les 12 derniers mois glissants. L'écart de 50,0 % entre le prix médian du quartier et celui de l'ensemble de la ville confirme le positionnement premium de Rosemont/La Petite-Patrie dans la hiérarchie des secteurs montréalais. Le prix moyen des 17 transactions s'élève à 1 172 503 $, ce qui illustre une certaine concentration autour de la valeur médiane. Le délai de vente moyen observé dans le quartier atteint 69 jours, soit environ deux mois et une semaine. Ce délai révèle un rythme d'écoulement modéré et régulier, caractéristique d'un marché équilibré où acheteurs et vendeurs disposent tous deux du temps nécessaire pour évaluer les opportunités et négocier les conditions d'une transaction. Sur le plan de la composition du bâti, le quartier se distingue par une nette majorité de propriétés anciennes. Les immeubles construits avant 1980 représentent 59 % des 17 ventes enregistrées, tandis que ceux édifiés entre 1980 et 2010 constituent 29 %. Les constructions plus récentes, postérieures à 2010, demeurent marginales avec 12 % du volume. Cette structure du bâti reflète l'essence historique du quartier et oriente le profil des acquéreurs vers des résidences de caractère. Au cours des transactions documentées, 24 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Comme pour tout achat immobilier, cette modalité contractuelle invite l'acheteur à exercer sa diligence habituelle : inspection professionnelle, vérifications des systèmes et de l'état général du bâtiment, consultations auprès des autorités municipales et des précédents propriétaires. Pour l'acheteur, ce marché offre une sélection de biens ancrés dans l'histoire du quartier à des prix stables. Pour le vendeur, le délai de commercialisation stable traduit une demande soutenue et prévisible. Pour affiner votre compréhension du marché local ou estimer la valeur d'une propriété spécifique à Rosemont/La Petite-Patrie, consultez l'estimateur qui synthétise les données actuelles du secteur.