Marché maison à Rosemont–La Petite-Patrie — février 2026
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rosemont–La Petite-Patrie
En février 2026, le marché résidentiel de Rosemont/La Petite-Patrie demeure actif avec 19 ventes enregistrées au cours du mois. Le prix médian établi à 1 195 000 $ positionne ce quartier en net décalage avec l'ensemble de Montréal, où la médiane sur douze mois glissants s'élève à 825 000 $. Cette différence de 44,8 % illustre l'attrait durable de cette zone et son positionnement dans le haut segment du marché montréalais. Le prix moyen des propriétés vendues atteint 1 230 920 $, confirmant une offre résidentielle orientée vers les acheteurs ayant une capacité de financement substantielle. Le délai de vente moyen de 70 jours témoigne d'un rythme d'écoulement modéré et régulier. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, ni exceptionnellement rapide ni particulièrement lent, indicatif d'un marché équilibré où ni les acheteurs ni les vendeurs ne dominent de manière écrasante les négociations. Sur le plan du bâti, la répartition des dix-neuf ventes révèle une majorité de propriétés anciennes : 47 % des maisons datent d'avant 1980, tandis que 32 % ont été construites entre 1980 et 2010. Le tiers restant, soit 21 %, correspond à des constructions postérieures à 2010. Ce profil reflète un quartier caractérisé par le patrimoine résidentiel établi, combiné à une présence croissante de nouvelles rénovations et constructions neuves, offrant ainsi une certaine diversité d'âges et de conditions. Parmi les dix-neuf transactions documentées, 11 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce type de transaction relève d'une démarche ordinaire qui invite l'acheteur à exercer sa diligence habituelle : inspection professionnelle, vérification des conditions de la propriété et consultation des antécédents. Pour l'acheteur, ce marché offre un choix varié de propriétés dans une zone recherchée, avec un délai de vente moyen qui laisse place aux négociations. Pour le vendeur, l'écart de prix de 44,8 % au-dessus de la moyenne montréalaise confirme la valeur intrinsèque du quartier et sa capacité à attirer une clientèle disposée. Pour affiner votre compréhension des conditions locales et adapter votre stratégie immobilière, consultez l'estimateur du marché, qui vous permettra de tirer parti des tendances les plus récentes du secteur.