Marché maison à Rosemont–La Petite-Patrie — février 2026
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rosemont–La Petite-Patrie
En février 2026, le marché résidentiel de Rosemont/La Petite-Patrie enregistre 19 transactions de maisons, reflétant une activité modérée dans ce secteur. Le prix médian établi à 1 195 000 $ positionne le quartier nettement au-dessus de la moyenne montréalaise, affichant un écart de 44,2 % par rapport à la médiane de l'ensemble de Montréal, qui s'établit à 828 500 $ sur les 12 derniers mois glissants. Cette différence substantielle illustre l'attrait particulier du secteur et sa prime de valeur comparativement à d'autres quartiers de la ville. Le prix moyen atteint 1 230 920 $, légèrement supérieur à la médiane, ce qui indique une répartition relativement équilibrée des prix de transaction. L'analyse du délai de vente moyen de 70 jours révèle un rythme d'écoulement modéré, caractéristique d'un marché où l'offre et la demande trouvent un équilibre sans tension majeure. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur de façon régulière sans nécessiter d'ajustements drastiques. Concernant le profil du bâti, la répartition des 19 ventes documente l'hétérogénéité de l'offre immobilière du quartier. Les propriétés construites avant 1980 représentent 47 % des transactions, tandis que celles édifiées entre 1980 et 2010 constituent 32 % du volume. Les constructions plus récentes, datant d'après 2010, comptent pour 21 % des ventes. Cette composition reflète la prédominance de l'immobilier ancien et patrimonial, typique de ce quartier établi de Montréal, équilibrée par une part croissante de développements plus contemporains. Sur les 19 ventes documentées, 11 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation s'inscrit dans une démarche normale de diligence raisonnable : tout acheteur considérant une acquisition doit procéder à ses inspections préalables et effectuer les vérifications d'usage appropriées, indépendamment du statut contractuel de la garantie. Pour les acheteurs avisés, Rosemont/La Petite-Patrie demeure un secteur attrayant avec des opportunités bien établies; pour les vendeurs, le marché offre une clientèle intéressée par un quartier mature et prisé. Pour affiner votre compréhension du marché local et obtenir une évaluation précise d'une propriété spécifique, l'estimateur immobilier constitue un outil fiable pour naviguer les nuances de ce secteur dynamique.