Marché maison à Rosemont–La Petite-Patrie — décembre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rosemont–La Petite-Patrie
En décembre 2025, le marché des maisons à Rosemont/La Petite-Patrie affiche un volume modéré avec 9 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 959 700 $, positionnant le quartier 19,2 % au-dessus de la médiane montréalaise, qui atteint 805 000 $ sur les douze derniers mois (1654 ventes documentées). Cette prime de prix reflète l'attrait persistant du secteur malgré un contexte général de correction. Sur une perspective de six mois, le prix médian du quartier a cependant reculé de 12,8 %, signalant une modération des valorisations face aux pressions du marché hypothécaire. Le délai de vente moyen de 71 jours indique un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur sans urgence excessive, reflétant une phase d'équilibre où ni les acheteurs ni les vendeurs ne disposent d'un avantage décisif immédiat. Les acheteurs disposent de temps pour négocier et inspecter, tandis que les vendeurs maintiennent une certaine flexibilité tarifaire. Le profil du bâti à Rosemont/La Petite-Patrie demeure dominé par l'architecture résidentielle ancienne : 67 % des neuf ventes portent sur des maisons construites avant 1980, témoignant de la forte présence de maisons patrimoniales et de la trame urbaine établie du quartier. Les constructions de la période 1980-2010 représentent 22 % des transactions, tandis que les maisons plus récentes (après 2010) ne constituent que 11 % du volume. Cette composition révèle peu de nouveaux développements et une majorité d'acquéreurs attirés par le caractère établi du secteur. Parmi les neuf ventes documentées, 33 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion invite les acheteurs à exercer une diligence raisonnée, incluant une inspection professionnelle et les vérifications usuelles, afin de bien comprendre l'état des propriétés avant d'acquérir. Cette pratique fait partie du processus normal d'achat immobilier. Pour l'acheteur, le quartier demeure attrayant malgré la correction récente, avec un délai de vente permettant une analyse réfléchie. Pour le vendeur, l'environnement requiert une tarification réaliste face à la baisse tendancielle observée sur six mois. Consultez un estimateur pour affiner votre compréhension de la valeur d'une propriété spécifique dans ce secteur.