Marché maison à Rosemont–La Petite-Patrie — décembre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rosemont–La Petite-Patrie
En décembre 2025, le marché des maisons à Rosemont/La Petite-Patrie affiche une activité modérée avec neuf transactions enregistrées. Le prix médian du quartier s'établit à 959 700 $, positionnant ce secteur nettement au-dessus de la moyenne montréalaise, qui s'élève à 810 000 $ sur les 12 derniers mois. Cet écart de 18,5 % reflète le caractère recherché du quartier et sa demande historiquement soutenue. Toutefois, cette stabilité relative masque une tendance à la baisse : le prix médian a reculé de 12,8 % sur les six derniers mois, indiquant une modération du marché et une correction après une période antérieure de valorisation. Le délai de vente moyen de 71 jours témoigne d'un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés ne se négocient ni avec une célérité particulière ni avec une lenteur marquée, reflétant un équilibre entre l'offre et la demande. Les acquéreurs potentiels disposent de temps pour arbitrer et analyser les opportunités, tandis que les vendeurs doivent anticiper une période de commercialisation active et réaliste. Le profil du bâti reste ancré dans l'histoire architecturale du quartier. Deux tiers des neuf ventes (67 %) portent sur des immeubles construits avant 1980, témoignant de la prédominance des maisons de caractère, souvent dotées de cachet patrimonial. Les constructions d'après 1980 représentent 22 % de l'activité, tandis que les bâtiments plus récents, édifiés après 2010, ne composent que 11 % des ventes. Cette répartition souligne que Rosemont/La Petite-Patrie demeure un secteur historique où la majorité des transactions concernent des propriétés matures. Un tiers des ventes documentées (33 %) ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette modalité contractuelle est un élément de diligence courant auquel les acheteurs doivent accorder de l'attention, notamment via une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées à chaque propriété. Pour l'acheteur, cette dynamique offre davantage de latitude dans la négociation et l'évaluation des propriétés. Pour le vendeur, elle souligne l'importance de présenter une propriété bien entretenue et documentée dans un contexte concurrentiel modéré. Pour affiner votre stratégie d'investissement ou d'acquisition, utilisez l'estimateur du marché qui vous permettra de positionner précisément votre projet dans ce contexte local.