Marché maison à Rosemont–La Petite-Patrie — novembre 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rosemont–La Petite-Patrie
En novembre 2025, le marché résidentiel de Rosemont/La Petite-Patrie affiche une activité modérée avec 12 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 1 064 500 $, tandis que le prix moyen atteint 1 090 167 $. Le quartier se positionne nettement au-dessus de la moyenne montréalaise : avec un prix médian de 815 000 $ pour l'ensemble de Montréal sur la période de 12 mois glissants (1540 ventes documentées), Rosemont/La Petite-Patrie affiche un écart de +30,6 % comparativement à la ville. Cette prime reflète l'attrait du secteur et son profil démographique et urbain spécifique. Le délai de vente moyen observé est de 72 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les biens trouvent preneur à un rythme régulier, ni particulièrement rapide ni anormalement lent, ce qui caractérise un marché en équilibre relatif où vendeurs et acheteurs disposent tous deux d'une marge de manœuvre comparable. Le profil du bâti du quartier est marqué par la prédominance de l'ancien. Sur les 12 transactions documentées, 83 % concernent des propriétés construites avant 1980, reflet de la structure urbaine historique de Rosemont/La Petite-Patrie. Les propriétés édifiées entre 1980 et 2010 représentent 8 % des ventes, tandis que les constructions postérieures à 2010 constituent également 8 % de l'activité. Ce profil souligne que les acheteurs du quartier se tournent majoritairement vers des maisons de plus de 45 ans d'ancienneté. Il est à noter que 50 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante et s'inscrit dans les pratiques de diligence normales pour l'acheteur, qui procède alors à ses propres inspections et vérifications avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une sélection stable de propriétés établies dans un quartier établi. Pour le vendeur, le délai de vente raisonnable et le prix médian en hausse de 9,2 % sur six mois indiquent un contexte favorable. Pour affiner votre analyse du marché et obtenir une estimation personnalisée de votre propriété ou du bien convoité, consultez l'estimateur disponible en ligne.