Marché maison à Rosemont–La Petite-Patrie — novembre 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rosemont–La Petite-Patrie
En novembre 2025, le marché résidentiel de Rosemont/La Petite-Patrie enregistre une activité modérée avec 12 transactions documentées, reflétant un contexte d'achat mesuré en cette fin d'année. Le prix médian s'établit à 1 064 500 $, tandis que le prix moyen atteint 1 090 167 $, positionnant ce secteur nettement au-dessus de la médiane de Montréal, évaluée à 820 000 $ sur les 12 derniers mois. Cette différence de 29,8 % souligne le caractère premium du quartier relativement à l'ensemble de la ville, reflétant sa popularité et son attractivité auprès des acheteurs montréalais. Le délai de vente moyen observé dans le secteur s'établit à 72 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur à un rythme régulier, sans saturation du marché ni crise d'inventaire, traduisant plutôt un équilibre dans la dynamique entre l'offre et la demande locale. Sur une période de six mois, le prix médian du quartier a progressé de 9,2 %, signal d'une appréciation soutenue malgré un volume de transactions limité. Le parc immobilier de Rosemont/La Petite-Patrie demeure largement dominé par l'ancien, les propriétés construites avant 1980 représentant 83 % des transactions documentées. À titre de comparaison, les maisons érigées entre 1980 et 2010 comptent pour 8 % du volume, tandis que les constructions plus récentes, postérieures à 2010, représentent également 8 % des ventes. Cette prédominance du bâti ancien est caractéristique du quartier et influence naturellement le profil des acquisitions. Sur les 12 transactions documentées, 50 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique courante dans l'immobilier résidentiel montréalais et fait partie des éléments de diligence normaux à vérifier lors d'une acquisition, notamment par le biais d'inspections préachat et de vérifications d'usage courant. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité relative avec des délais prévisibles et une appréciation positive du secteur. Le vendeur, de son côté, dispose d'un contexte favorable marqué par une demande soutenue et des prix en hausse sur les six derniers mois. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur précise d'une propriété à Rosemont/La Petite-Patrie, l'utilisation d'un estimateur immobilier fiable reste l'outil idéal.