Marché maison à Rosemont–La Petite-Patrie — octobre 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rosemont–La Petite-Patrie
Le marché des maisons à Rosemont/La Petite-Patrie affiche une activité modérée en octobre 2025, avec 8 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian atteint 950 000 $, positionnant le quartier 15,2 % au-dessus de la médiane montréalaise, établie à 825 000 $ sur les douze derniers mois glissants. Cette différence reflète l'attractivité relative du secteur dans le contexte métropolitain plus large, où 1 403 ventes de maisons ont été documentées. Le délai de vente moyen s'établit à 55 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Cette durée révèle un équilibre entre l'intérêt des acquéreurs et l'offre disponible, sans témoigner ni d'une saturation du marché ni d'une pénurie prononcée de propriétés. Les vendeurs et les acheteurs disposent ainsi d'un temps de négociation raisonnable pour concrétiser les transactions. Sur les six ventes pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé a pu être documenté, la moyenne s'établit à 1,036, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne 3,6 % au-dessus de leur prix affiché. Cette donnée, bien que portant sur un échantillon limité, indique un léger avantage aux vendeurs, suggérant une certaine fermeté du marché local dans le contexte des négociations. Sur une période de six mois, le prix médian du quartier a progressé de 3,8 %, démontrant une croissance modeste mais soutenue. Le parc immobilier de Rosemont/La Petite-Patrie se caractérise par une prépondérance du bâti ancien : selon les données portant sur sept ventes, 86 % des maisons vendues datent d'avant 1980, tandis que 14 % ont été construites entre 1980 et 2010. Aucune vente de maison construite après 2010 n'a été enregistrée, reflétant la nature historique du quartier et la rareté relative des constructions récentes dans ce secteur urbain établi. Parmi les huit ventes documentées, 25 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément que tout acheteur doit prendre en compte dans sa diligence habituelle, notamment par la réalisation d'une inspection professionnelle et la vérification de l'état général de la propriété. Pour l'acheteur, il demeure crucial d'évaluer l'état physique de la maison, compte tenu de l'âge médian du bâti du quartier. Pour le vendeur, les conditions actuelles du marché offrent une fenêtre favorable pour conclure une transaction à un prix soutenu. Utilisez notre estimateur de valeur immobilière pour affiner votre compréhension du marché et de votre investissement potentiel à Rosemont/La Petite-Patrie.