Marché maison à Rosemont–La Petite-Patrie — septembre 2025
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rosemont–La Petite-Patrie
En septembre 2025, le marché résidentiel de Rosemont/La Petite-Patrie a enregistré 17 transactions. Le prix médian observé sur ces ventes s'établit à 1 130 000 $, ce qui positionne le quartier nettement au-dessus de la moyenne montréalaise. En effet, cet écart de 37,0 % par rapport à la médiane de l'ensemble de Montréal, qui s'élève à 825 000 $ sur 12 mois glissants avec 1 200 transactions, souligne l'attrait et le désirabilité du secteur. Le prix moyen enregistré atteint 1 180 588 $, reflétant une certaine variation dans l'éventail des propriétés transigées. Le délai de vente moyen constaté dans le quartier est de 50 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement relativement fluide. Ce délai suggère un équilibre de marché où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, sans accumulation excessive d'inventaire, ce qui témoigne d'une demande soutenue pour les propriétés de Rosemont/La Petite-Patrie. Le profil du bâti du quartier demeure dominé par les constructions antérieures à 1980, qui représentent 65 % des ventes documentées. Les propriétés datant de la période 1980 à 2010 constituent 24 % des transactions, tandis que les constructions postérieures à 2010 forment 12 % du volume. Cette composition souligne le caractère historique du quartier et l'importance du parc immobilier résiduel, avec toutefois une présence croissante de rénovations et de nouvelles constructions. Dans le contexte de l'acquisition d'une propriété plus ancienne, il est à noter que 12 % des 17 ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation demeure courante lors d'acquisitions immobilières et incite naturellement l'acheteur à procéder aux diligences raisonnables, notamment par une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur, cette dynamique de marché offre des opportunités au sein d'un quartier prisé avec un écoulement prévisible des propriétés. Pour le vendeur, le contexte demeure favorable, avec une demande qui absorbe régulièrement les mises en marché à des niveaux de prix stables et avantageux. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la juste valeur d'une propriété spécifique de Rosemont/La Petite-Patrie, n'hésitez pas à consulter un estimateur immobilier adapté à votre projet.