Marché maison à Rosemont–La Petite-Patrie — septembre 2025
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rosemont–La Petite-Patrie
En septembre 2025, le marché des maisons à Rosemont/La Petite-Patrie enregistre une activité mesurée avec 17 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 1 130 000 $, tandis que le prix moyen atteint 1 180 588 $. Ce quartier se positionne nettement au-dessus de la moyenne montréalaise, avec un écart du prix médian de +37,0 % par rapport à l'ensemble de la ville, où la médiane sur 12 mois glissants s'élève à 825 000 $. Cette différence reflète l'attrait persistant du quartier et son profil résidentiel établi. Le délai de vente moyen de 50 jours indique un rythme d'écoulement modéré et régulier. Cette durée suggère un marché ni tendu ni désabusé, où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnablement stable, caractéristique d'un secteur avec une demande bien équilibrée pour cette catégorie de biens. Le parc immobilier du quartier porte la signature d'une forte majorité de bâtiments anciens. Parmi les 17 ventes documentées, 65 % datent d'avant 1980, tandis que 24 % ont été construites entre 1980 et 2010, et 12 % seulement après 2010. Rosemont/La Petite-Patrie demeure donc un quartier caractérisé par son architecture historique et ses maisons traditionnelles de plus d'une quarantaine d'années en moyenne. Lors de l'évaluation d'une propriété dans ce quartier, l'acheteur doit être attentif aux modalités de vente, notamment au statut de la garantie légale de qualité. Parmi les transactions documentées en septembre, 12 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante et ne représente qu'un élément dans le processus normal de diligence raisonnable : inspections professionnelles, vérifications d'usage et évaluations techniques demeurent les démarches essentielles pour tout acquéreur. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité et une diversité de choix dans une zone établie. Pour le vendeur, la demande à prix médian élevé confirme la pertinence du positionnement du quartier sur le marché montréalais. Vous souhaitez estimer la valeur d'une propriété ou affiner votre compréhension du marché local ? Consultez notre estimateur immobilier pour obtenir une analyse personnalisée.