Marché maison à Rosemont–La Petite-Patrie — août 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rosemont–La Petite-Patrie
En août 2025, le marché résidentiel de Rosemont/La Petite-Patrie a enregistré 13 ventes, avec un prix médian de 760 000 $. Ce quartier se positionne en retrait par rapport à l'ensemble de Montréal, où la médiane s'établit à 825 000 $ sur les 12 derniers mois glissants (1 030 transactions) : l'écart représente une différence de 7,9 % en faveur du quartier. Cette situation place Rosemont/La Petite-Patrie dans une catégorie d'accessibilité relative, tout en restant un secteur résidentiel structuré de l'île de Montréal. Le délai de vente moyen observé dans le quartier atteint 77 jours, ce qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré. Cette durée reflète un marché ni particulièrement tendu ni excessivement mou, où vendeurs et acheteurs disposent d'un temps raisonnable pour négocier et concrétiser leurs projets. Sur les 8 ventes documentées pour lesquelles le rapport prix de vente/prix demandé a pu être mesuré, le ratio moyen s'établit à 0,990. Ce chiffre indique que les propriétés se sont vendues légèrement sous le prix annoncé, signalant un rapport de force équilibré ou légèrement favorable aux acheteurs. Le profil du bâti du quartier est largement dominé par les propriétés anciennes : 85 % des 13 ventes portaient sur des maisons construites avant 1980, tandis que 15 % dataient de la période 1980-2010. Aucune transaction n'a concerné une propriété postérieure à 2010. Cette composition reflète le caractère historique et établi du quartier, où le parc immobilier résidentiel est majoritairement composé de constructions de plusieurs décennies. Sur les 13 transactions enregistrées, 46 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément que tout acheteur doit intégrer dans sa diligence normale, impliquant des inspections approfondies, des vérifications techniques et des visites minutieuses pour évaluer l'état réel de la propriété avant engagement. Pour l'acheteur, ce contexte offre une opportunité d'acquérir dans un secteur établi à prix inférieur à la médiane montréalaise. Pour le vendeur, le délai de 77 jours suggère une période de commercialisation standard où une stratégie de marketing adaptée peut faire la différence. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché local ou estimer la valeur d'une propriété ? Notre estimateur en ligne vous permet d'analyser des données précises pour Rosemont/La Petite-Patrie.