Marché maison à Rosemont–La Petite-Patrie — août 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rosemont–La Petite-Patrie
En août 2025, le marché résidentiel de Rosemont/La Petite-Patrie enregistre une activité modérée avec 13 ventes documentées. Le prix médian s'établit à 760 000 $, positionnant le quartier à 8,4 % sous la médiane de l'ensemble de Montréal, qui atteint 830 000 $ sur les 12 mois glissants (1 047 ventes). Cette différence reflète une accessibilité légèrement plus favorable dans le quartier comparativement à la moyenne montréalaise, le prix moyen s'élevant quant à lui à 885 808 $. Le délai de vente moyen de 77 jours indique un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un équilibre entre l'offre et la demande, où les propriétés se vendent sans précipitation mais sans traînage prolongé, caractérisant un marché ni particulièrement dynamique ni stagnant. Sur les 8 ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé a pu être établi, celui-ci s'élève à 0,977. Ce ratio inférieur à 1,0 révèle que les acheteurs ont généralement conclus leurs transactions légèrement en dessous du prix annoncé, reflétant un léger avantage négocié aux acheteurs durant cette période. Le profil du bâti du quartier est dominé par les immeubles anciens : 85 % des ventes portent sur des propriétés construites avant 1980, tandis que 15 % concernent des constructions datant de 1980 à 2010. Aucune transaction ne porte sur des bâtiments postérieurs à 2010, confirmant le caractère patrimonial du quartier. Parmi les 13 ventes enregistrées, 46 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion constitue un élément de diligence raisonnable pour l'acheteur, justifiant des inspections professionnelles approfondies et les vérifications d'usage usuelles avant la signature de l'acte d'achat. Pour l'acheteur, ce marché offre une opportunité d'accès à un quartier établi à des prix modérément en retrait de la moyenne métropolitaine. Pour le vendeur, la durée de vente modérée suggère une visibilité suffisante des propriétés, même si la négociation s'avère légèrement favorable aux acheteurs. Consultez un estimateur pour affiner votre compréhension des valeurs actuelles dans Rosemont/La Petite-Patrie et adapter votre stratégie d'acquisition ou de mise en marché.