Marché maison à Rosemont–La Petite-Patrie — juillet 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rosemont–La Petite-Patrie
En juillet 2025, le marché résidentiel de Rosemont/La Petite-Patrie enregistre dix transactions à la vente. Le prix médian établi à 932 500 $ positionne ce quartier 11,7 % au-dessus de la médiane montréalaise, évaluée à 835 000 $ sur une base de douze mois glissants et 860 transactions. Cette prime de prix reflète l'attrait du secteur dans le contexte montréalais actuel. L'écoulement des propriétés s'effectue selon un délai moyen de 45 jours entre la mise en marché et la conclusion de la vente. Ce rythme indique un marché fluide où les acquéreurs et vendeurs trouvent un équilibre relativement stable dans les négociations sans que l'on n'observe ni accélération spectaculaire ni ralentissement marqué. Le profil du bâti révèle une nette prédominance de constructions antérieures à 1980, représentant 90 % des dix ventes documentées. Le restant, soit 10 %, correspond à des maisons érigées entre 1980 et 2010. Aucune construction postérieure à 2010 n'a fait l'objet de transaction sur la période. Cette composition souligne le caractère historique du quartier, où le parc immobilier demeure largement composé de résidences anciennes, caractéristique typique du secteur. Parmi les ventes enregistrées, 60 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation n'est pas inhabituelle et demeure un élément standard de diligence pour l'acheteur, qui doit alors entreprendre ses propres vérifications, y compris une inspection professionnelle de la propriété et les démarches d'usage auprès des municipalités et organismes compétents. Pour l'acheteur, cette donnée souligne l'importance de prévoir un processus d'inspection rigoureux avant de finaliser son engagement. Pour le vendeur, cette pratique facilite une certaine fluidité transactionnelle. Pour affiner votre compréhension du marché et évaluer une propriété spécifique dans ce secteur, l'utilisation d'un estimateur immobilier adapté au quartier permettra d'obtenir une analyse personnalisée en fonction des caractéristiques de la résidence.