Marché maison à Rosemont–La Petite-Patrie — juin 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rosemont–La Petite-Patrie
En juin 2025, le marché des maisons à Rosemont/La Petite-Patrie affiche une activité modérée avec 16 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 1 100 500 $, positionnant le quartier à 29,5 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de Montréal, fixée à 850 000 $ sur les douze derniers mois glissants (707 ventes documentées). Cette prime de prix reflète l'attrait du quartier au sein du marché métropolitain, où les propriétés y sont recherchées à des niveaux sensiblement plus élevés que la moyenne urbaine. Le prix moyen observé s'élève à 1 255 688 $, indiquant une certaine dispersion des valeurs au sein de l'échantillon transactionnel. Le délai de vente moyen atteint 65 jours, ce qui traduit un rythme d'écoulement mesuré. Cette durée suggère un marché ni extrêmement dynamique ni particulièrement tendu, où acheteurs et vendeurs disposent de temps raisonnable pour négocier et conclure leurs transactions dans des conditions de marché équilibrées. Sur le plan de la composition du bâti, le quartier conserve un profil fortement caractérisé par l'architecture résidentielle historique. Parmi les 16 ventes documentées, 81 % concernent des maisons construites avant 1980, tandis que 19 % datent de la période 1980–2010. Aucune vente de maison postérieure à 2010 n'a été enregistrée, confirmant que le stock disponible à la vente est dominé par l'habitation ancienne et patrimoniale typique de ce secteur établi de Montréal. Un quart des ventes (25 % sur les 16 transactions documentées) ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation demeure un élément de diligence raisonnable pour l'acheteur, justifiant des inspections techniques appropriées et des vérifications d'usage avant la signature de l'acte de vente, pratiques d'usage dans le processus d'acquisition immobilière. Pour l'acheteur, cette prime de prix souligne l'importance d'une évaluation précise de la valeur relative au sein du quartier. Pour le vendeur, le délai de commercialisation suggère qu'une stratégie de positionnement adaptée reste nécessaire pour attirer les acheteurs qualifiés. Afin de raffiner votre compréhension du marché local et d'obtenir une estimation personnalisée, nous vous invitons à consulter un estimateur spécialisé dans la région.