Marché maison à Rosemont–La Petite-Patrie — mai 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rosemont–La Petite-Patrie
En mai 2025, le marché résidentiel de Rosemont/La Petite-Patrie a enregistré 12 ventes, reflétant une activité modérée dans ce secteur établi de Montréal. Le prix médian observé s'élève à 975 000 $, positionnant ce quartier à 14,8 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville, qui ressort à 849 000 $ sur les douze derniers mois glissants. Cette différence traduit le positionnement plus affirmé du quartier dans la hiérarchie des prix montréalais, sans que cela reflète pour autant une volatilité exceptionnelle du marché local. Le délai de vente moyen observé s'établit à 47 jours, indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés demeurent en marché pendant un peu plus de six semaines en moyenne avant de trouver preneur, ce qui caractérise un marché où ni l'urgence ni la saturation n'apparaissent marquantes. Les conditions permettent une certaine négociation tout en restant favorables à la conclusion des transactions dans un laps de temps raisonnable. Le bâti de Rosemont/La Petite-Patrie conserve les caractéristiques patrimoniales du quartier : 50 % des propriétés vendues en mai datent d'avant 1980, tandis que 33 % ont été construites entre 1980 et 2010, et 17 % sont plus récentes. Cette composition reflète un parc largement constitué de résidences établies, parmi lesquelles les maisons du début et du milieu du XXe siècle demeurent dominantes, donnant au quartier son cachet architectural distinct. Parmi les ventes documentées, 17 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément normal de diligence dans l'acquisition immobilière : l'acheteur doit alors procéder à ses propres vérifications, inspections et investigations pour évaluer l'état de la propriété et ses éléments structurels et mécaniques. Les acheteurs y trouveront un secteur établi où les délais de négociation demeurent accessibles, tandis que les vendeurs bénéficient d'une demande soutenue qui justifie le positionnement tarifaire du quartier. Pour affiner votre compréhension du marché local ou obtenir une estimation précise d'une propriété, l'estimateur immobilier reste votre meilleur outil.