Marché maison à Rosemont–La Petite-Patrie — mai 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rosemont–La Petite-Patrie
En mai 2025, le marché résidentiel de Rosemont/La Petite-Patrie a enregistré 12 ventes, avec un prix médian de 975 000 $. Ce quartier se positionne nettement au-dessus de la moyenne montréalaise, affichant un prix médian supérieur de 16,2 % à celui de l'ensemble de la ville, où la médiane sur douze mois glissants s'établit à 839 000 $. Cette différence témoigne de l'attrait persistant du secteur auprès des acheteurs et de sa solidité relative dans le contexte du marché urbain. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'élève à 47 jours. Ce rythme d'écoulement reflète un marché en équilibre, où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, ni particulièrement rapide ni excessivement long. Il suggère que les vendeurs disposent d'une fenêtre de commercialisation stable, permettant une bonne évaluation des conditions du marché sans urgence excessive. Le parc bâti de Rosemont/La Petite-Patrie se caractérise par une composition variée selon les périodes de construction. Parmi les 12 ventes documentées, 50 % concernent des immeubles construits avant 1980, 33 % datent de la période 1980-2010, et 17 % sont postérieurs à 2010. Cette majorité de maisons anciennes reflète le caractère historique du quartier, tandis que la présence d'immeubles plus récents indique des initiatives de construction ou de rénovation majeure. Parmi les 12 ventes documentées, 17 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation demeure un élément standard de diligence pour tout acheteur : celle-ci requiert une inspection approfondie, une vérification de l'état des systèmes majeurs et la consultation des registres municipaux, démarches qui figurent aux bonnes pratiques de l'acquisition immobilière. Pour l'acheteur en quête d'un secteur établi avec un prix de marché bien documenté, Rosemont/La Petite-Patrie offre une stabilité appréciable. Pour le vendeur, ce positionnement premium par rapport à l'ensemble de la ville traduit un potentiel d'appréciation du patrimoine résidentiel. Estimez la valeur de votre propriété ou affinez votre stratégie d'achat grâce à notre estimateur immobilier, conçu pour refléter les conditions réelles du marché montréalais.