Marché maison à Rosemont–La Petite-Patrie — avril 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rosemont–La Petite-Patrie
En avril 2025, le marché résidentiel de Rosemont/La Petite-Patrie s'est caractérisé par un volume limité de transactions, avec 11 ventes enregistrées. Le prix médian observé s'établissait à 915 000 $, positionnant ce quartier 7,8 % au-dessus de la médiane de Montréal, qui se situait à 849 000 $ sur la période de 12 mois glissants correspondant à 287 transactions. Cette prime tarifaire reflète le positionnement du quartier dans la hiérarchie des prix montréalais et suggère une demande soutenue pour les propriétés disponibles. Le profil du bâti constitue une caractéristique marquante du quartier. L'ensemble des 11 propriétés vendues au cours de la période étaient des constructions antérieures à 1980, témoignant du caractère patrimonial du secteur. Aucune vente n'a impliqué de construction neuve ou d'immeuble datant de la période 1980-2010. Cette composition homogène du bâti reflète la nature historique bien établie de Rosemont/La Petite-Patrie et les caractéristiques architecturales qui définissent ce territoire. Un aspect important pour les acquéreurs concerne les conditions de vente documentées. Sur les 11 transactions enregistrées, 55 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette modalité représente un élément de diligence normal dans les transactions immobilières, invitant l'acheteur à procéder aux inspections et vérifications d'usage appropriées avant de finaliser son acquisition. Pour les vendeurs, ce quartier demeure une option valable compte tenu des prix médians affichés et du niveau de transactions observé. Pour les acheteurs, la prime de 7,8 % par rapport à l'ensemble de Montréal reflète la demande relative pour ce secteur et justifie une évaluation attentive de chaque opportunité. Afin d'affiner votre compréhension du marché et d'évaluer le potentiel d'une propriété spécifique à Rosemont/La Petite-Patrie, nous vous invitons à consulter l'estimateur immobilier, qui vous permettra d'obtenir une évaluation personnalisée basée sur les données actuelles du marché.