Marché duplex à Rosemont–La Petite-Patrie — juillet 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Rosemont–La Petite-Patrie
En juillet 2026, le marché des duplex à Rosemont/La Petite-Patrie enregistre une activité modérée avec 9 ventes documentées et un prix médian de 930 000 $. Ce niveau de prix positionne le quartier 8,6 % au-dessus de la médiane duplex observée sur l'ensemble de Montréal, qui s'établit à 856 000 $ sur une base de 997 transactions sur 12 mois glissants. Cette survalorisation reflète les caractéristiques distinctives du secteur au sein du marché montréalais des duplex. Le délai de vente moyen observé est de 43 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement régulier. Ce délai suggère une circulation normale des propriétés et traduit un équilibre relatif entre l'offre et la demande dans le quartier, ni particulièrement tendu ni particulièrement mou. Le prix moyen de 909 210 $ demeure proche de la médiane, ce qui signale une homogénéité raisonnable des transactions documentées. Le ratio prix de vente sur prix demandé, calculé sur les 9 ventes documentées, s'élève à 1,006. Ce résultat indique que les acquéreurs ont en moyenne accepté de payer légèrement au-dessus du prix demandé initial, révélant une légère faveur aux vendeurs dans les négociations et suggérant une certaine solidité de la demande face à l'offre disponible au cours de cette période. Le profil du bâti demeure très homogène : la totalité des 9 ventes porte sur des duplex construits avant 1980. Cette caractéristique confirme que le quartier est constitué exclusivement de patrimoine résidentiel ancien, un facteur structurel qui façonne les enjeux de maintenance et de rénovation auxquels les acheteurs et vendeurs sont confrontés. Parmi les transactions documentées, 67 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément normal de diligence pour les acheteurs, qui doivent dès lors prévoir les inspections appropriées et les vérifications d'usage habituelles avant de finaliser leur achat. Pour l'acheteur potentiel, cette donnée invite à mettre en place un processus rigoureux d'inspection et d'évaluation technique. Pour le vendeur, elle reflète une pratique courante sur ce segment du marché. Pour affiner votre compréhension du marché des duplex dans ce quartier et explorer les opportunités adaptées à votre situation, l'estimateur immobilier reste l'outil privilégié pour obtenir une analyse actualisée et personnalisée.