Marché duplex à Rosemont–La Petite-Patrie — juin 2026
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Rosemont–La Petite-Patrie
En juin 2026, le marché du duplex à Rosemont/La Petite-Patrie enregistre une activité mesurée avec 13 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 1 110 000 $, reflétant un positionnement nettement plus élevé que l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane duplex atteint 853 000 $ sur les douze mois glissants. Cet écart de 30,1 % place le quartier parmi les secteurs les plus recherchés de l'île, confirmant son attrait auprès des acheteurs malgré une offre restreinte. Le délai de vente moyen observé est de 35 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement relativement rapide. Cette cadence suggère que les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps comparable aux standards du marché urbain montréalais, sans accumulation significative en portefeuille. Sur l'ensemble des 13 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 0,952, ce qui signifie que les duplexes se vendent légèrement sous le prix demandé. Ce ratio révèle un équilibre favorable aux acheteurs, qui disposent d'une marge de négociation modérée au moment de la conclusion des transactions. Le profil du bâti reflète le caractère patrimonial du quartier : 92 % du parc examiné a été construit avant 1980, tandis que 8 % seulement date d'après 2010. Cette prédominance du bâti ancien confère au secteur son identité architecturale et résidentielle distinctive, caractéristique des quartiers établis de Montréal. Dans le processus d'achat d'un duplex à Rosemont/La Petite-Patrie, les acquéreurs observeront que 77 % des ventes documentées se sont conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation relève d'une diligence habituelle : tout acheteur doit procéder aux inspections et vérifications appropriées en fonction de ses besoins et de l'état de la propriété. Pour l'acheteur, ce marché offre une cadence de vente favorable et une latitude de négociation. Pour le vendeur, la demande demeure soutenue malgré l'offre limitée, soutenue par le différentiel de prix du quartier. Pour affiner votre compréhension des conditions actuelles et projeter vos scénarios d'acquisition ou de mise en marché, l'estimateur interactif reste l'outil privilégié pour explorer les données du secteur.