Marché duplex à Rosemont–La Petite-Patrie — mai 2026
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Rosemont–La Petite-Patrie
En mai 2026, le marché des duplex à Rosemont/La Petite-Patrie affiche une activité modérée avec 11 transactions enregistrées durant cette période. Le prix médian s'établit à 874 000 $, tandis que le prix moyen atteint 866 727 $. Comparativement à l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane des duplex sur 12 mois glissants (981 ventes) s'établit à 849 000 $, le quartier affiche des prix supérieurs de 2,9 %, positionnant ainsi Rosemont/La Petite-Patrie légèrement au-dessus de la moyenne urbaine pour ce type de propriété. Cette prime de prix reflète les caractéristiques et l'attrait spécifique du secteur dans le contexte montréalais. Sur le plan du rythme d'écoulement, les propriétés mettent en moyenne 75 jours avant d'être vendues, ce qui indique un marché fonctionnant à un tempo régulier, ni particulièrement rapide ni stagné. Ce délai demeure représentatif d'un marché équilibré où acheteurs et vendeurs trouvent leur équilibre. L'analyse du ratio prix de vente par rapport au prix demandé révèle une moyenne de 0,987 sur les 11 ventes documentées. Cette valeur inférieure à 1,0 indique que, globalement, les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix affiché, signalant ainsi une légère avance aux acheteurs dans la négociation durant cette période. Le profil du bâti du quartier se distingue par son homogénéité : 100 % des 11 ventes portent sur des immeubles construits avant 1980. Rosemont/La Petite-Patrie est donc un secteur caractérisé par un patrimoine architectural ancien, où les duplex reflètent les styles et les méthodes de construction du début et du milieu du XXe siècle. Un point important à noter concerne les conditions de vente : 55 % des 11 ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour tout acheteur potentiel, cette proportion souligne l'importance d'effectuer les inspections et vérifications habituelles avant de conclure une transaction, comme c'est la pratique courante dans le secteur immobilier. Pour l'acheteur, cette stabilité de prix combinée à un délai de vente modéré offre une fenêtre de négociation constructive. Pour le vendeur, la prime de prix du quartier et l'activité constante favorisent une exposition adéquate de la propriété. Pour affiner votre analyse du marché duplex à Rosemont/La Petite-Patrie et explorer les tendances spécifiques à votre projet, n'hésitez pas à consulter notre estimateur de prix.