Marché duplex à Rosemont–La Petite-Patrie — mai 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Rosemont–La Petite-Patrie
En mai 2025, le marché des duplex à Rosemont/La Petite-Patrie affiche une activité modérée avec 8 transactions enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 859 500 $, positionnant le quartier 5,5 % au-dessus de la médiane montréalaise pour ce type de bien, qui s'élève à 815 000 $ sur la base de 265 ventes sur 12 mois glissants. Cette prime de prix reflète une certaine valeur comparée du quartier dans l'ensemble du marché montréalais des duplex. Le prix moyen, quant à lui, atteint 857 863 $, très proche de la médiane, suggérant une distribution équilibrée des valeurs sans forte polarisation. Le délai de vente moyen enregistré pour le mois s'établit à 44 jours, un délai qui indique un rythme d'écoulement régulier et prévisible du marché. Cette cadence reflète un équilibre entre l'offre et la demande dans le quartier, caractéristique d'un marché ni particulièrement actif ni languissant, où acheteurs et vendeurs disposent de temps raisonnable pour concrétiser leurs transactions. Le profil du bâti constitue un trait distinctif du quartier : l'ensemble des 8 duplex vendus datent d'avant 1980, révélant un parc immobilier entièrement composé de résidences anciennes. Aucune propriété construite entre 1980 et 2010, ni aucun bien d'après 2010 n'a été transigé au cours de ce mois, ce qui confirme la nature patrimoniale et établie du quartier. Parmi les 8 transactions documentées, 63 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique courante dans le marché des propriétés anciennes, où l'acheteur procède à sa diligence habituelle par inspection professionnelle et vérifications d'usage avant de finaliser son acquisition. Cette approche est une étape normale du processus d'achat immobilier. Pour l'acheteur intéressé par Rosemont/La Petite-Patrie, cette stabilité de prix et ce délai de vente régulier offrent une visibilité claire du marché local. Le vendeur, pour sa part, peut s'appuyer sur le positionnement du quartier au-dessus de la moyenne montréalaise pour justifier le prix de sa propriété. Pour affiner votre compréhension du marché des duplex dans ce secteur ou ailleurs à Montréal, l'estimateur en ligne vous permettra d'explorer d'autres périodes et d'accéder à des données détaillées adaptées à votre contexte particulier.