Marché duplex à Rosemont–La Petite-Patrie — mai 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Rosemont–La Petite-Patrie
En mai 2025, le marché des duplex à Rosemont/La Petite-Patrie affiche une activité modérée avec 8 transactions enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 859 500 $, positionnant le quartier à 5,5 % au-dessus de la médiane montréalaise pour cette catégorie de propriété, qui s'élève à 815 000 $ sur la base d'un échantillon de 265 ventes sur 12 mois glissants. Cette prime de prix reflète l'attrait relatif du secteur dans la structure du marché duplex de Montréal, bien que le nombre de transactions demeure limité et doit être interprété avec prudence. Le prix moyen enregistré est de 857 863 $, très proche de la médiane, ce qui indique une distribution équilibrée des prix de vente sans valeurs extrêmes marquantes. Le délai de vente moyen constaté est de 44 jours, un rythme qui suggère un écoulement des stocks à un rythme régulier, caractéristique d'un marché ni tendu ni atone, où vendeurs et acheteurs disposent d'une marge de manœuvre raisonnable pour négocier les termes de leur transaction. Le profil bâti des propriétés vendues en mai révèle une homogénéité complète : les 8 transactions portent exclusivement sur des duplex construits avant 1980. Aucune vente de duplex datant de la période 1980–2010 ni après 2010 n'a été enregistrée. Ce constat souligne la prépondérance de l'immobilier ancien dans le parc duplex du quartier, un élément structurel important pour comprendre les caractéristiques physiques et les modes d'occupation des propriétés. Parmi les 8 ventes documentées, 63 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette part importante est un élément normal de diligence pour tout acheteur potentiel : elle souligne simplement l'importance de mener les inspections et vérifications d'usage habituelles avant de s'engager, comme dans tout marché de propriétés anciennes. Pour l'acheteur en quête d'un duplex dans le secteur, ce marché offre un choix limité mais des délais raisonnables pour explorer les options. Pour le vendeur, la prime de prix par rapport à Montréal et un écoulement régulier indiquent un environnement favorable à la mise en marché. Afin de préciser votre compréhension du marché et d'évaluer une propriété spécifique à Rosemont/La Petite-Patrie, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier, qui intègre ces données de marché actualisées.