Marché condo à Rosemont–La Petite-Patrie — août 2026
Analyse basée sur 30 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Rosemont–La Petite-Patrie
En août 2026, le marché des condos à Rosemont/La Petite-Patrie enregistre une activité modérée avec 30 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 635 000 $, positionnant le quartier à 9,6 % au-dessus de la médiane de Montréal, qui se chiffre à 579 500 $ sur la base de 1 857 ventes relevées sur douze mois glissants. Cette prime de prix reflète l'attrait historique du secteur et son statut de quartier établi, bien que le contexte plus large de Montréal affiche une certaine diversité de niveaux de prix selon les arrondissements. Le délai de vente moyen pour le secteur s'établit à 64 jours, ce qui traduit un rythme d'écoulement relativement mesuré. Un tel délai suggère que les propriétés ne trouvent pas preneur instantanément, mais que le marché conserve une fluidité acceptable sans accumulation importante d'inventaire. Sur les 30 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,993 en moyenne. Ce coefficient inférieur à 1,0 indique que les transactions se concluent légèrement en dessous du prix demandé, révélant un équilibre favorable aux acheteurs qui disposent d'une marge de négociation. Ce rapport s'appuie sur les données documentées et reflète la dynamique locale d'août 2026. Le profil du bâti du quartier s'avère diversifié. Parmi les 30 ventes, 53 % portent sur des immeubles postérieurs à 2010, tandis que 23 % correspondent à des constructions de la période 1980-2010 et 23 % à des unités antérieures à 1980. Cette répartition met en évidence une présence équilibrée entre les rénovations récentes et les propriétés plus anciennes, offrant une variété de profils immobiliers aux candidats à l'achat. Dans le cadre des diligences raisonnables, 3 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour les acheteurs, cette proportion souligne l'importance d'effectuer les inspections et vérifications d'usage habituelles avant finalisation. Pour les vendeurs, ce chiffre montre que la majorité des transactions maintiennent les protections légales conventionnelles. Pour l'acheteur, le quartier offre un accès à un marché où la négociation demeure possible. Pour le vendeur, l'établissement d'un prix réaliste reste essentiel dans un contexte où l'ajustement vers le bas s'observe en moyenne. Pour affiner votre compréhension du potentiel d'une propriété spécifique, l'estimateur vous permettra d'obtenir une évaluation adaptée aux caractéristiques locales et aux données actuelles du marché.