Marché condo à Rosemont–La Petite-Patrie — juillet 2026
Analyse basée sur 28 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Rosemont–La Petite-Patrie
Le marché du condo à Rosemont/La Petite-Patrie a enregistré 28 ventes en juillet 2026, avec un prix médian de 591 250 $. Ce dernier place le quartier légèrement au-dessus de la médiane de l'ensemble de Montréal, qui s'établit à 578 000 $ sur les 12 derniers mois glissants, représentant un écart de 2,3 % en faveur du quartier. Cette position reflète une certaine stabilité relative du secteur au sein du marché urbain montréalais, malgré un contexte marqué par d'importantes fluctuations. Sur une période de six mois, le prix médian du quartier a cependant connu une contraction notable de 23,5 %, indiquant une pression à la baisse sur les valuations. Le délai de vente moyen observé s'établit à 44 jours, ce qui signale un rythme d'écoulement modéré du stock. Cette durée suggère un équilibre ni particulièrement tendu ni particulièrement mou, où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable sans saturation du marché ou accélération marquée. Sur les 28 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,999, révélant que les transactions se sont en moyenne conclues légèrement en dessous du prix demandé. Cet indicateur traduit un rapport de force plutôt équilibré, où les acheteurs conservent une certaine capacité de négociation tout en restant proches des attentes des vendeurs. La composition du bâti du quartier montre une répartition diversifiée. Les immeubles construits avant 1980 représentent 33 % des ventes documentées, ceux édifiés entre 1980 et 2010 constituent 41 % du marché, tandis que les constructions postérieures à 2010 compte pour 26 %. Cette distribution reflète un parc immobilier vieillissant avec une majorité d'unités d'âge intermédiaire, typique des quartiers établis de Montréal. Parmi les 28 ventes enregistrées, 18 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément normal de diligence pour l'acheteur, qui devrait adapter son processus d'inspection et ses vérifications en fonction du statut de la garantie applicable à chaque propriété. Pour l'acheteur, ce marché offre une certaine capacité de négociation dans un contexte de prix modérément orienté à la baisse. Pour le vendeur, la nécessité de positionner son bien de manière compétitive demeure prégnante face à cette tendance. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer précisément la valeur d'une propriété spécifique à Rosemont/La Petite-Patrie, l'utilisation d'un estimateur immobilier adapté à vos paramètres particuliers est recommandée.