Marché condo à Rosemont–La Petite-Patrie — mars 2026
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Rosemont–La Petite-Patrie
En mars 2026, le marché des condos à Rosemont/La Petite-Patrie enregistre une activité modérée avec 17 transactions documentées et un niveau de confiance statistique dépassant 95 pour cent. Le prix médian s'établit à 732 000 dollars, positionnant le quartier nettement au-dessus de la médiane montréalaise de 559 500 dollars sur les douze mois glissants précédents. Cette différence de 30,8 pour cent reflète l'attrait relatif de Rosemont/La Petite-Patrie au sein de l'ensemble montréalais, où les 2 112 ventes documentées tracent une trajectoire de marché plus large. Le délai moyen de vente observé dans le quartier s'élève à 61 jours, un indicateur qui traduit un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère un marché ni particulièrement actif ni stagnant, où les propriétés trouvent preneur selon un calendrier d'environ deux mois, caractéristique d'une certaine stabilité dans la dynamique acheteur-vendeur. Sur le plan du bâti, la répartition par période de construction révèle un parc condo dominé par les immeubles édifiés entre 1980 et 2010, lesquels représentent 59 pour cent des 17 ventes analysées. Les condos plus récents, construits après 2010, constituent 35 pour cent du volume transactionnel, tandis que les unités d'avant 1980 ne comptent que pour 6 pour cent. Cette composition témoigne d'un stock centré sur les immeubles modernes et contemporains, offrant aux acheteurs un choix majoritairement axé sur des constructions intermédiaires et récentes. Concernant les conditions de vente, 12 pour cent des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion invite l'acheteur potentiel à procéder aux diligences habituelles, notamment une inspection professionnelle et les vérifications d'usage, démarche normative avant toute acquisition immobilière. Pour l'acheteur, ce marché offre une sélection de propriétés dans un quartier établi avec des prix sensiblement supérieurs à la médiane montréalaise. Pour le vendeur, les conditions actuelles exigent une tarification compétitive et une présentation soignée afin de susciter l'intérêt dans un contexte de ventes à rythme modéré. Pour affiner votre stratégie d'achat ou de vente et obtenir une évaluation personnalisée du potentiel de votre propriété, consultez notre estimateur immobilier en ligne.