Marché condo à Rosemont–La Petite-Patrie — février 2026
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Rosemont–La Petite-Patrie
Le marché du condo à Rosemont/La Petite-Patrie affiche un volume de treize transactions enregistrées en février 2026, pour un prix médian de 737 000 $. Ce prix positionne le quartier nettement au-dessus de la médiane montréalaise, qui s'établit à 555 000 $ sur douze mois glissants, représentant un écart de 32,8 % en faveur de Rosemont/La Petite-Patrie. Ce différentiel reflète l'attrait et la demande soutenus dans ce secteur urbain établi de l'île. Le délai de vente moyen de 48 jours indique un rythme d'écoulement modéré. Ce temps de marché suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, ni particulièrement rapide ni excessivement long, ce qui caractérise un marché en équilibre relatif où acheteurs et vendeurs coexistent sans pression urgente d'un côté ou de l'autre. Le profil du bâti du quartier révèle une composition moderne. Sur les douze ventes documentées pour lesquelles la période de construction a pu être établie, 67 % des condos sont postérieurs à 2010, tandis que 25 % datent d'avant 1980 et 8 % de la période 1980-2010. Cette prédominance de constructions récentes indique que le parc immobilier de Rosemont/La Petite-Patrie s'est considérablement renouvelé, avec une large majorité de bâtiments offrant les normes contemporaines de construction et d'équipement. Parmi les treize ventes documentées, 8 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément que les acheteurs examininent couramment dans leur diligence raisonnable, au même titre qu'une inspection professionnelle ou des vérifications d'usage, afin de bien comprendre l'état réel de la propriété qu'ils acquièrent. Pour l'acheteur, ce marché offre un choix dans un secteur établi et dynamique avec un parc majoritairement neuf. Pour le vendeur, le délai de commercialisation modéré reflète une absorption soutenue dans le quartier. Découvrez la valeur réelle de votre propriété potentielle à Rosemont/La Petite-Patrie en utilisant notre estimateur immobilier.