Marché condo à Rosemont–La Petite-Patrie — février 2026
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Rosemont–La Petite-Patrie
En février 2026, le marché des condos à Rosemont/La Petite-Patrie affiche une activité modérée avec 13 transactions enregistrées au cours du mois. Le prix médian s'établit à 737 000 $, positionnant le quartier nettement au-dessus de la moyenne montréalaise : il commande un écart de 31,9 % comparé à la médiane de l'ensemble de la ville, qui s'élève à 558 800 $ sur les 12 derniers mois. Cette prime reflète l'attrait du secteur et son statut de destination résidentielle établie. À titre contextuel, ce prix médian représente une contraction de 12,8 % sur les six derniers mois, signalant une tendance baissière dans la fourchette des transactions récentes. L'écoulement des propriétés s'effectue à un rythme tempéré, avec un délai de vente moyen de 48 jours. Ce délai suggère un marché équilibré, où les acheteurs disposent du temps nécessaire pour évaluer les opportunités sans pression excessive, tandis que les vendeurs ne font pas face à une compétition aigüe. Le profil constructif du quartier penche fortement vers la modernité : sur 12 ventes documentées, 67 % portent sur des immeubles construits après 2010, tandis que 25 % datent d'avant 1980 et seulement 8 % proviennent de la période 1980-2010. Cette répartition révèle une importante concentration de condos neufs ou récents, offrant aux acheteurs des unités aux caractéristiques contemporaines et des structures susceptibles de nécessiter moins d'interventions majeures à court terme. Parmi les 13 ventes documentées, 8 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Comme dans toute acquisition immobilière, cette situation appelle une diligence raisonnée de la part de l'acheteur, incluant une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées avant signature. Pour l'acheteur, ce marché offre un délai suffisant d'analyse avant de prendre décision, tandis que le vendeur doit s'attendre à une négociation reflétant les conditions actuelles du secteur. Pour affiner votre compréhension des conditions de prix spécifiques à vos besoins, l'estimateur immobilier constitue un outil pratique et fiable.