Marché condo à Rosemont–La Petite-Patrie — novembre 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Rosemont–La Petite-Patrie
En novembre 2025, le marché du condo à Rosemont/La Petite-Patrie a enregistré 12 transactions, avec un prix médian de 723 370 $. Ce niveau positionne le quartier nettement au-dessus de la médiane montréalaise, qui s'établit à 565 000 $ sur un volume de 1 472 ventes sur les douze mois glissants. L'écart de 28,0 % entre le prix médian du quartier et celui de l'ensemble de la ville reflète l'attrait particulier de Rosemont/La Petite-Patrie et son statut parmi les secteurs prisés de Montréal. Le prix moyen observé s'élève à 870 228 $, indiquant une certaine dispersion autour de la médiane. Sur une perspective de six mois, le prix médian du quartier a progressé de 4,8 %, signalant une stabilité relative du marché. Le délai de vente moyen constaté est de 48 jours, ce qui traduit un rythme d'écoulement régulier et un marché où acheteurs et vendeurs trouvent un équilibre. Ce délai suggère une demande soutenue sans saturation excessive, caractéristique d'un marché équilibré où les propriétés se vendent à un rythme normal sans urgence apparente de part ou d'autre. Concernant le profil du bâti, la répartition par période de construction révèle une diversité notable. Les immeubles construits après 2010 représentent 42 % des ventes, tandis que ceux édifiés entre 1980 et 2010 en constituent 33 %. Les propriétés antérieures à 1980 comptent pour 25 % du volume. Cette composition reflète un parc immobilier varié combinant patrimoine résidentiel établi et développements plus récents, offrant ainsi une gamme de typologies aux acquéreurs. Sur les 12 ventes documentées, 8 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce scénario fait partie des diligences ordinaires que tout acheteur prudent doit explorer, incluant les inspections d'usage et les vérifications appropriées, indépendamment de la structure contractuelle retenue. Pour l'acheteur, le quartier offre une base de prix qui reste élevée par rapport à la ville, justifiée par la demande et le profil varié du bâti disponible. Pour le vendeur, les délais de 48 jours et le maintien d'une médiane stable indiquent un marché où les propriétés bien positionnées trouvent leur acquéreur sans délai excessif. Pour affiner votre analyse du marché et obtenir des estimations précises adaptées à des propriétés spécifiques de Rosemont/La Petite-Patrie, consultez l'estimateur immobilier.