Marché condo à Rosemont–La Petite-Patrie — novembre 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Rosemont–La Petite-Patrie
En novembre 2025, le marché des condos à Rosemont/La Petite-Patrie a enregistré 12 transactions, reflétant une activité modérée dans ce secteur établi de l'île. Le prix médian observé s'élève à 723 370 $, positionnant le quartier nettement au-dessus de la médiane montréalaise qui s'établit à 570 000 $ sur les douze derniers mois. Cet écart de 26,9 % en faveur de Rosemont/La Petite-Patrie témoigne du caractère prisé du quartier et de sa demande soutenue comparativement à l'ensemble de Montréal. Le prix moyen relevé est de 870 228 $, indiquant la présence de quelques propriétés haut de gamme qui influencent la moyenne. Le délai de vente moyen observé sur le territoire atteint 48 jours, ce qui suggère un rythme d'écoulement relativement fluide. Ce délai reflète un équilibre du marché où les acheteurs conservent une fenêtre de réflexion raisonnable tout en disposant d'une offre disponible de manière continue. Sur les six derniers mois, le prix médian du quartier a progressé de 4,8 %, indiquant une certaine stabilité avec une orientation légèrement positive. Le profil du bâti à Rosemont/La Petite-Patrie offre une certaine diversité architecturale. Parmi les 12 ventes documentées, 25 % concernent des immeubles construits avant 1980, 33 % datent de la période 1980 à 2010, tandis que 42 % proviennent de rénovations ou constructions postérieures à 2010. Cette répartition révèle un quartier où les édifices plus récents ou substantiellement modernisés représentent une part importante de l'offre, aux côtés d'un parc immobilier historique établi. Parmi les ventes enregistrées, 8 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion, documentée sur les transactions analysées, demeure un élément normal de diligence raisonnable pour tout acheteur, qui procède typiquement à des inspections et vérifications d'usage avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une opportunité au sein d'un quartier stable avec une bonne diversité de stocks. Pour le vendeur, les délais de commercialisation raisonnables et la prime de valeur observée par rapport à Montréal reflètent une demande effective. Découvrez la valeur précise d'une propriété spécifique à Rosemont/La Petite-Patrie grâce à notre estimateur interactif.