Marché condo à Rosemont–La Petite-Patrie — octobre 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Rosemont–La Petite-Patrie
En octobre 2025, le marché des condos à Rosemont/La Petite-Patrie affiche une activité modérée avec treize ventes enregistrées. Le prix médian s'établit à 760 000 $, tandis que le prix moyen atteint 786 500 $. Ce quartier se positionne nettement au-dessus de la moyenne montréalaise, où la médiane condo s'élève à 569 000 $ sur les douze mois glissants (1 358 ventes documentées). L'écart de 33,6 % entre le prix médian du quartier et celui de l'ensemble de la ville reflète une demande soutenue pour ce secteur établi, qui jouit d'une localisation prisée et d'une offre structurée. Le délai de vente moyen dans le quartier atteint soixante et un jours, un indicateur révélateur d'un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, sans saturation du marché ni tension excessive. Les acquéreurs disposent d'un temps suffisant pour constituer leurs dossiers, tandis que les vendeurs ne connaissent pas un étranglement de l'offre susceptible de créer une pression à la baisse. Le profil du bâti des treize ventes documentées montre une distribution équilibrée entre deux périodes : quarante-six pour cent des transactions portent sur des immeubles antérieurs à 1980, révélant une base importante de propriétés anciennes typiques du quartier. À l'inverse, quarante-six pour cent des ventes concernent des constructions postérieures à 2010, témoignant d'une revitalisation progressive du secteur. Seuls huit pour cent des ventes se concentrent sur la période 1980-2010, une transition moins active entre l'architecture historique et la construction contemporaine. Concernant les conditions de vente, aucune des treize ventes documentées n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette observation est un élément de diligence ordinaire : tout acheteur doit procéder aux inspections et vérifications d'usage qui lui permettront de connaître l'état réel du bien, indépendamment des garanties contractuelles attachées à la transaction. Pour l'acheteur, le délai de vente moyen offre l'opportunité de mener une due diligence rigoureuse avant de s'engager. Pour le vendeur, le prix médian confirmé et le flux régulier de transactions signalent un marché réceptif et prévisible. Afin d'affiner votre compréhension de la valeur d'un bien spécifique dans Rosemont/La Petite-Patrie, n'hésitez pas à consulter notre estimateur, qui intègre les données de marché en temps réel.