Marché condo à Rosemont–La Petite-Patrie — octobre 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Rosemont–La Petite-Patrie
En octobre 2025, le marché du condo à Rosemont/La Petite-Patrie enregistre une activité modérée avec 13 transactions. Le prix médian s'établit à 760 000 $, tandis que le prix moyen atteint 786 500 $. Ce quartier se positionne nettement au-dessus de la moyenne montréalaise : avec une médiane de 565 000 $ pour l'ensemble de Montréal sur les douze derniers mois, Rosemont/La Petite-Patrie affiche un écart de +34,5 %, confirmant son statut de secteur plus onéreux. Cette prime reflète l'attrait du quartier auprès des acheteurs, même dans un contexte où le prix médian du secteur a reculé de 10,6 % au cours des six derniers mois. Le délai de vente moyen de 61 jours indique un rythme d'écoulement modéré. Cette période suggère un marché ni particulièrement dynamique ni stagnant, où les propriétés prennent du temps à trouver preneur mais ne demeurent pas longtemps sans intérêt. Ce délai reflète un équilibre entre offre et demande, sans signal d'urgence marquée de la part des vendeurs ni de saturation du marché. Le profil du bâti du quartier se caractérise par une dualité nette. Parmi les 13 ventes documentées, 46 % concernent des immeubles construits avant 1980, tandis que 46 % portent sur des constructions postérieures à 2010. Les immeubles datant de 1980 à 2010 représentent 8 % des transactions. Cette répartition révèle la présence d'un parc résidentiel historique rénovalisé aux côtés de nouvelles constructions, offrant aux acheteurs un choix diversifié en termes d'architecture et d'âge des bâtiments. Lors de l'examen d'une propriété, il convient de noter qu'aucune des 13 ventes documentées n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette observation invite l'acheteur à procéder aux vérifications usuelles et inspections diligentes, étapes normales de toute acquisition immobilière. Pour l'acheteur, Rosemont/La Petite-Patrie offre un choix varié de propriétés dans un quartier établi, à un prix supérieur à la moyenne montréalaise. Pour le vendeur, le délai de vente moyen et la décroissance récente des prix soulignent l'importance d'une stratégie tarifaire réaliste et d'une mise en marché soignée. Afin de affiner votre compréhension du marché local et d'obtenir une estimation personnalisée adapté à vos besoins, nous vous invitons à utiliser notre estimateur immobilier.