Marché condo à Rosemont–La Petite-Patrie — septembre 2025
Analyse basée sur 21 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Rosemont–La Petite-Patrie
Le marché des condos à Rosemont/La Petite-Patrie affiche une activité modérée en septembre 2025 avec 21 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 753 800 $, plaçant le quartier sensiblement au-dessus de la moyenne montréalaise : l'écart du prix médian du quartier versus l'ensemble de la ville atteint +33,8 %, ce qui reflète une demande soutenue pour les propriétés situées dans ce secteur urbain établi. Cette prime par rapport aux 563 500 $ observés sur l'ensemble de Montréal (calculés sur 1 137 ventes sur 12 mois glissants) illustre l'attractivité relative du quartier auprès des acheteurs. Le délai de vente moyen s'établit à 54 jours, un rythme qui indique un écoulement stable des inventaires sans congestion marquée du marché. Ce délai suggère un équilibre entre l'offre et la demande, permettant aux acheteurs de faire des choix réfléchis tout en offrant aux vendeurs une exposition adéquate de leurs propriétés. Le profil du bâti est diversifié. Sur les 20 ventes documentées, 40 % concernent des immeubles construits avant 1980, tandis que 25 % datent de la période 1980-2010 et 35 % sont postérieurs à 2010. Cette répartition reflète le caractère mixte du quartier, qui combine l'immobilier patrimonial avec des constructions plus récentes, offrant une variété de typologies et de conditions d'usage aux acheteurs potentiels. Parmi les 21 transactions documentées, 10 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation invite l'acheteur à procéder aux vérifications usuelles et à faire inspecter la propriété avant engagement, une pratique courante dans le processus d'acquisition immobilière résidentielle. Pour l'acheteur, ce marché offre une sélection de propriétés dans un délai de prospection raisonnable. Pour le vendeur, l'environnement demeure favorable, avec une demande soutenue justifiant le positionnement tarifaire du quartier. Vous souhaitez évaluer le potentiel d'une propriété spécifique à Rosemont/La Petite-Patrie ? Consultez notre estimateur pour affiner votre analyse du marché local.