Marché condo à Rosemont–La Petite-Patrie — septembre 2025
Analyse basée sur 21 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Rosemont–La Petite-Patrie
En septembre 2025, le marché des condos à Rosemont/La Petite-Patrie affiche une activité modérée avec 21 ventes enregistrées. Le prix médian s'établit à 753 800 $, positionnant le quartier nettement au-dessus de la moyenne montréalaise : il commande un écart de 32,8 % par rapport à la médiane de 567 800 $ observée sur l'ensemble de Montréal au cours des 12 mois glissants. Cette prime de prix reflète l'attrait persistant du secteur et son profil urbain consolidé. Le délai de vente moyen de 54 jours caractérise un marché d'allure raisonnablement fluide, sans accumulation excessive de stocks ni accélération marquée des transactions. Ce rythme suggère un équilibre tempéré entre l'offre et la demande, où acheteurs et vendeurs trouvent des opportunités de marché dans un horizon de négociation intermédiaire, ni précipité ni stagné. Le profil du bâti à partir de 20 ventes documentées révèle une composition diversifiée par période de construction. Les immeubles antérieurs à 1980 représentent 40 % des transactions, traduisant une présence substantielle du stock patrimonial du quartier. La tranche 1980–2010 compte pour 25 %, tandis que les constructions postérieures à 2010 représentent 35 % des ventes, témoignant d'une modernisation progressive du parc résidentiel et d'une coexistence équilibrée entre ancien et récent. Parmi les 21 ventes documentées, 10 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion relève de la diligence ordinaire de l'acheteur : il demeure judicieux de procéder à une inspection minutieuse et de vérifier les états de titre et les documents usuels, comme on le ferait pour toute acquisition immobilière, que la garantie soit présente ou non. Pour l'acheteur, ce marché offre un choix diversifié sur un rythme stable, justifiant une approche réfléchie plutôt que précipitée. Le vendeur dispose d'un bassin de demande soutenu, à condition de positionner son bien en adéquation avec le profil du secteur et les attentes de prix en cours. Pour affiner votre analyse du marché local et évaluer la valeur précise d'un bien à Rosemont/La Petite-Patrie, n'hésitez pas à utiliser l'estimateur de marché adapté à votre recherche.