Marché condo à Rosemont–La Petite-Patrie — août 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Rosemont–La Petite-Patrie
En août 2025, le marché des condos à Rosemont/La Petite-Patrie a enregistré 12 transactions, avec un prix médian de 845 000 $. Ce quartier se positionne nettement au-dessus de la moyenne montréalaise : le prix médian y est supérieur de 50,9 % à celui observé sur l'ensemble de Montréal, où la médiane des 988 ventes sur 12 mois glissants s'établissait à 560 000 $. Cette différence reflète l'attrait persistant du secteur et son profil démographique et géographique distinct. Le délai moyen de vente dans le quartier s'élève à 62 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré et régulier. Cette durée suggère un marché où les propriétés trouvent preneurs sans traîner excessivement, tout en laissant aux acheteurs un temps suffisant pour exercer leur diligence raisonnable. Le bâti du quartier présente une composition diversifiée par période de construction. Les immeubles antérieurs à 1980 représentent 17 % des ventes documentées, tandis que ceux édifiés entre 1980 et 2010 constituent 42 % du volume. Les constructions postérieures à 2010 formant aussi 42 % du total, on observe une concentration marquée entre les bâtiments de transition et ceux plus récents, reflétant à la fois le patrimoine historique du quartier et son évolution immobilière. Sur les 12 ventes documentées, 17 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion fait partie du processus normal d'acquisition : tout acheteur doit exercer les vérifications d'usage qui lui conviennent, notamment par inspection professionnelle, qu'une garantie soit incluse ou non au contrat. Pour l'acheteur, Rosemont/La Petite-Patrie demeure un secteur où la qualité se reflète dans les prix, exigeant une analyse rigoureuse des propriétés disponibles. Pour le vendeur, le positionnement premium du quartier offre des conditions de marché soutenues malgré un volume de transactions modéré. Afin d'affiner votre compréhension des valeurs immobilières dans ce secteur, vous pouvez consulter notre estimateur en ligne pour explorer des scénarios précis adaptés à votre situation.