Marché condo à Rosemont–La Petite-Patrie — août 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Rosemont–La Petite-Patrie
En août 2025, le marché des condos à Rosemont/La Petite-Patrie affiche une activité modérée avec 12 transactions enregistrées. Le prix médian atteint 845 000 $, positionnant le quartier de manière significativement plus élevée que l'ensemble de Montréal, où la médiane s'établit à 566 000 $ sur un échantillon de 1022 ventes sur 12 mois glissants. Cette différence de 49,3 % reflète le profil distinctif du quartier et son attrait dans le contexte montréalais. Rosemont/La Petite-Patrie commande donc un premium immobilier notable, confirmant sa position parmi les secteurs plus recherchés de la ville. Le délai de vente moyen observé s'élève à 62 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un marché où les propriétés trouvent preneur de façon régulière, sans urgence particulière ni saturation. Cet équilibre correspond à un environnement où l'offre et la demande maintiennent un certain équilibre, permettant aux acheteurs et vendeurs de conclure leurs transactions dans un délai comparable aux attentes habituelles du marché. Concernant la composition du parc immobilier, les 12 ventes documentées se distribuent selon trois périodes de construction : 17 % des unités datent d'avant 1980, tandis que 42 % proviennent de la période 1980-2010 et 42 % ont été construites après 2010. Cette répartition équilibrée entre les immeubles plus récents et ceux d'âge intermédiaire met en évidence un quartier qui combine patrimoine et développement contemporain, offrant une diversité de typologies aux acheteurs potentiels. Parmi les 12 ventes documentées, 17 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément que tout acheteur intéressé par un condo dans ce secteur devrait intégrer à sa diligence habituelle, en s'appuyant sur une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur en quête d'un condo à Rosemont/La Petite-Patrie, ce marché offre un choix diversifié dans un quartier établi avec des prix reflétant la demande locale. Le vendeur, de son côté, pourra compter sur un délai de vente stable et une clientèle attirée par les caractéristiques du secteur. Pour affiner votre compréhension de la valeur immobilière dans ce quartier et explorer des estimations personnalisées, n'hésitez pas à consulter l'estimateur immobilier spécialisé.